Eladó új építésű ház - Siófok

Siófokon, 300 m²-es teljes közművekkel ellátott ...

Siófokon, 300 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, 77 m2-es, nappali + 3 hálószobás prémium minőségű családi ház sok extrával ELADÓ!

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.

Prémium minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, lakóházként vagy nyaralóként is maximális kényelmet nyújt, de befektetési céllal, kiadásra is tökéletes választás lehet! !

A ház nettó 77 m2, valamint ezen felül a 22 m2-es terasz.

A lakótérben 38 m2 nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC, és külön vendég wc, található.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.

A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.

A két lakóegység egymástól teljesen szeparált, külön bejáraton közlekednek, saját térkövezett autóbeállóval rendelkeznek. Az ingatlanok saját HRSZ-ot KAPNAK!

HÁZAK SZERKEZETE:

30-as porotherm tégla főfalak, 10 cm-es eps hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 10 cm-es xps szigetelés

A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.

A födém 25 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép

Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

MŰSZAKI ADATOK:

1. Elektromos rendszer

Az ingatlant 1x32A árammal lesz megtáplálva
Szobánként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 osztott dugaljak is, 1 db tv, 1 db int.
Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
Nappaliba 1+1 alternativ kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
Konyha-étkezőbe 2+2 alternativ kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor, valamint mivel a kisebb fürdőbe kerül elhelyezésre a kazán és a mosógép, így ezek elektromos kiállásait is kialakítjuk
Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló

Egy mozgásérzékelős riasztórendszer előkészítés tartalmazza a vételár, magát a riasztó rendszert nem.
A házhoz egy hőszivattyú tartozik, amely, a fűtést és meleg vizet állítja elő. (Márka típus még nincs eldöntve)

Fűtési rendszer:

A fűtést és a meleg vizet egy db hőszivattyú (a megrendelővel le egyeztetett márkájú) biztosítja, melyhez a meleg víz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 150 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk.

A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja, szobánkénti termosztáttal külön vezérelhetően. (Nappali 2 szoba fürdő)

Az ingatlan KLIMATIZÁLT! !

A vételár 1 db klíma berendezést tartalmaz!

Szigetelések:

Az épület homlokzata 15 cm eps hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es xps hőszigetelés kerül
A födém 25 cm fújt purhab szigetelést kap.
Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

Nyílászárók és redőnyök:

A kültéri nyílászárók kívül antracit, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű veka típusú nyílászárók lesznek.
Antracit színű szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos redőnyök lesznek beépítve, motoros kivitelben a Konyha-nappali-étkező nagy ablakai kivételével. (Ott utólag belső szalagfüggüny árnyékolást javasolunk az árba ez nincs benne)
A kültéri ablakpárkányok a nyílászárókkal megegyező színű műanyag ablakpárkányok

Burkolatok:

magas minőségű hideg és meleg burkolatok

A beltéri ablakpárkányok fehér színű műkő párkányok
Tetőcserép: Terran Synus

Csapok és szaniterek:

A beépítésre kerülő szaniterek:
Roca the Gap

Falak és vakolatok kialakítása:

A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.
A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín (fehér)
Az utca fronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap

Udvar, kert és kerítések:

A kialkudott vételár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező, a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput. A kerítés oszlopai között alumínium kerítéselemek lesznek antracit színben.

Az épület egy részén 1 m széles járdát építünk térkőből, valamint a telken belül egy gépkocsi parkolására alkalmas térkövezett parkolót alakítunk ki.

Az épület körül a többi részen kavicságy készül.

Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, öntőrendszer kerül kialakításra illetve gyepszőnyeg.

Teraszra pergola váz/előkészítés vagy napvitorla készül ezt tartalmazza a vételár

nettó 60 m2
nappali + 2 hálószoba
23 m2 terasz
térkövezett autóbeálló
öntözőrendszer és gyepszőnyeg

Várható átadás: 2026. I. Negyedév

Az ingatlan Budapestről 1 óra alatt megközelíthető az M7-es autópályán.

A beruházó-kivitelező több, gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésére megtekinthetőek.

A további részletekért, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén IS! !

TEKINTSE meg és foglalja le, ameddig elérhető! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó siófoki új építésű 3 egész és 1 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Siófok oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 103 000 000 HUF és mivel az alapterülete 77 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 337 662 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sarkadi Angéla összes hirdetése között.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton déli parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.