Eladó felújított ház - Sirok

Sirok településen, központhoz közeli, de kis forgalmú részén, ...

Sirok településen, központhoz közeli, de kis forgalmú részén, a Borics Pál úton, összkomfortos, felújított családi ház melléképületekkel, garázzsal és pincével. Két lakrészen, 2+1 teljes értékű szobával, külön fürdővel és konyhával, akár két generáció együttélésére is alkalmas.
Gondosan karbantartott, azonnal költözhető családi ház a Mátra kapujának nyugalmában.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan az ország egyetlen romvárának a közelében található, amely a térség egyik leglátványosabb nevezetessége. Sirok település zöldövezetben, sajátos völgykatlanban fekszik, tiszta hegyvidéki levegő és a természet közelsége jellemzi.
A Mátra túraútvonalai, kilátók, források és kirándulóhelyek könnyen megközelíthetők. a mindennapi élethez szükséges alapellátás megtalálható a településen, a jól kiépített infrastruktúrának, és a kiváló fekvésének köszönhetően rövid autóúttal/ gyakori tömegközlekedéssel elérhető a Salvus gyógyvíz hazája: Bükkszék, kistérségi járási központ: Pétervására város, illetve a megyeszékhely: Eger 20 percre található.
Pár perc sétával elérhető élelmiszerbolt, orvosi rendelő, posta, gyermekellátási intézmények, és buszmegálló minden irányba.

INGATLAN ADATAI
Építés éve: 1972
Lakótér: 81 m² főépület tégla, csákánykő alappal
Telek: 702 m² (lapos telek)
Helyiségek:
56 m² lakótér - 2 szoba, közlekedő, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba wc-vel,
25 m² lakótér - 1 szoba, konyha, akadálymentesített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel
21 m² fedett nyitott udvari pihenőhely
16 m² garázs,
15 m² egyéb melléképület,
12 m² pince

Az ingatlan per -és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

FELÚJÍTÁS
2015 környékén a ház több felújításon és átalakításon esett át.
A közlekedő egy része ytong falazattal beépítésre került, új bejárati ajtóval, annak vonalában így adva plusz teret. a főépület bejárati ajtaját és több nyílászárót is korszerű műanyagra cseréltek, de a dupla fa ablakok is karbantartottak, jól záródnak.
A tető magastetős kialakítású, békéscsabai cseréppel és új lécezessel lett cserélve, többi faanyaga kiváló erős állapotú. a födémet 30 cm vastagon üveggyapottal borították.
A közművek is is teljesen felújításra kerültek. a víz- és szennyvíz új műanyag rendszerű, a villamos hálózatot tekintve rézvezetékekkel ellátott. Ekkor került kialakításra a gázkazános központi fűtés is. a külön bejáratú lakrészben a szoba és fürdőszoba szintén új rézvezetékekkel, valamint műanyag víz-és szennyvíz hálózattal rendelkezik.
Az ingatlan konyhai, fürdőszobai, illetve közlekedő része esztétikus, új padló- és falburkolatokkal ellátva.

FŰTÉS és MELEGVÍZ
A főépület melegét radiátorokkal, rézcsövezéssel kialakított turbó gázkazános központi fűtés adja, továbbá az egyik szobában kéménybekötés lehetősége is meghagyva, egy kisebb kályha/kandalló beállításával hangulatos légkört ad vagy átmeneti, alternatív fűtési megoldást is biztosíthat.
A melegvíz ellátásáról is a gázkazán gondoskodik.
A külön bejáratú kisebb lakrészben jó állapotú, rendszeresen karbantartott gázkonvektort tartottak meg, továbbá az itt kialakított kisebb fürdőszobában és a konyhában is a főépület gázkazánja adja a melegvizet.

EXTRÁK
Az ingatlant már az építkezéskor vízzáró réteggel is ellátták, teljesen száraz jellegű, a csákánykő+zsaluzott beton alapnak és tégla falazatnak köszönhetően szerkezetileg rendkívül stabil.
Az első két szoba eredeti, de szép állapotú parkettás.
Az ingatlanban ipari áram is rendelkezésre áll.
A rendezett udvar nagy része beton járdával ellátott, illetve térkővel borított.
A telek hátsó részén több melléképület található. a 15 m2-es építmény ideális tárolónak, műhelynek, illetve fedett átjáróként funkcionál az erdőre néző gyümölcsfás kertre. Mellette kapott helyet a 16 m2-es zárt garázs.
Az udvaron a főépületet és a melléképületeket összekötve fedett nyitott hangulatos pihenőhely került kialakításra, 21 m2 területen. a ház alatt külső lejárattal 12 m2 pince van, villannyal és víz ellátással.
A kisebb lakrészben a konyha helyiség részben felújítandó, de használható állapotú.

A gépesített tartalom és a bútorok (legtöbbjük modern újszerű ikea-típusú) az ingatlannal együtt, megegyezés szerint eladóak.

Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó lőrincz-molnár viktória ev. Általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

Immo1. Hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! FIX 3% lakáshitelre megvehető