Eladó újszerű állapotú ház - Solymár

Egyedülálló lehetőség! Kettő az egyben!
Solymár fő vasútállom...

Egyedülálló lehetőség!
Kettő az egyben!

Solymár fő vasútállomásához közel eladó egy több célra is használható, ízléses családi ház nagy (1250 nm-es) telekkel.

Maga az ingatlan 248 nm, kétszintes, alsó szinten 100 nm -es üzlethelyiség, felső szinten hasznos területként 220 nm és a lépcsőházat találunk. 10X10-es Kádár kocka adja az alapot.
Jelen ingatlan teljes körűen 2005-ben műszakilag, esztétikailag felújított majd 2018-ban a tető is újonnan lett készítve.

Extrái:15 m-es grafitos szigetelés, födém m-es kőzet gyapot, három rétegű ragasztott hang és hőszigetelt ablaküveg, műanyag nyílászárók, elektromos redőny, kamerarendszer, riasztó,3,5 Kw és 5,7 Kw gree klímák H-tarifával. Garázsban és a lakóépületben padlófűtés, az alsó szinten lévő 100 nm-es üzlethelyiségben db Nobo panel található.

A telek összközműves, gyűrűs kúttal, dupla garázzsal, kerti tóval és egy szaletlivel rendelkezik.

Már a meglévő dupla garázs is előny, amennyiben valakinek szándékában áll a kert hátsó részében további önálló épületet létrehozni.
Ennek engedélyezett alapterülete szintenként 160nm.

A ház jelenleg két részből áll, az alsó szinten, külön bejárattal (100 nm) üzlet működik, ennek kialakítása: üzlethelyiség, közlekedő, fürdőszoba, tároló, kazánhelyiség.

Itt a fűtés elektromos panelekkel működik. a felső szintre külön lépcsőházon keresztül érkezünk, ahol van egy tágas nappali+konyha+étkező teraszkapcsolattal, 3 szoba, fürdőszoba, wc található.

Az ingatlan fiatalos, minőségi design elemeinek köszönhetően már az első alkalommal magával ragad.
Köszönhető ez az ízléses, finoman letisztult színvilágának, praktikus elosztásának, és igazán gazdag hideg és meleg fény effektusainak.

A kert igazi álom. Nagyon hangulatos, baráti összejövetelek, családi rendezvényék helyszínéül szolgál de a hétköznapok alkalmával is mennyei kikapcsolódást biztosít.

Az ingatlan további előnye közé tartozik az igazán alacsony fenntarthatósága.
Téli hónapokban is , jelenlegi helyzetben fűtése 13 e Ft/hó villany 11 e Ft/hó