Eladó felújítandó ház - Somogyszentpál

Balaton közeli családi házat/nyaralót kínálunk somogyszentpálon kedvező áron eladásra.

Falusi CSOK és CSOK Plusz 2024 igényelhető!!!

ÁRCSÖKKENÉS!!!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 90 nm alapterület
- tégla épület
- cserép borítás
- az öntözést udvaron található ásott kút biztosítja
- egyedi, gázkonvektoros fűtés
- 15 nm tornác
- összközműves, víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna bevezetve
- 5.620 Nm a telek összterülete, mely gazdálkodásra kiválóan alkalmas
- 2023-ban a belső falak csiszolva, frissen festve lettek

A lakóépület egy egykori "Kádár kocka", kedvező elosztású:
- fedett, dny-i tájolású terasz
- 4 külön bejáratú lakószoba
- előtér
- külön bejáratról közelíthető meg: a konyha/ nyári konyha, fürdő/WC, padlástér és 2 kamra

- az udvarban több gazdasági épület, terménytároló található
- az előkertben szőlő, gyümölcsfák vannak (diófa, alma)
- a területhez tartozik egy nagy méretű szántóföld, mely jelenleg is megművelés alatt áll

A birtok nagyságából adódóan önellátásra, gazdálkodásra kiválóan alkalmas.
Az épület jelenlegi állapotában is lakható.
Egyedi elképzelések megvalósításával igazi otthonná illetve a vidék nyugalmára vágyók nyaralójává válhat.

A nagy múltú település csendes, természetközeli elhelyezkedésének köszönhetően kedvelt a kirándulók, kerékpárosok, horgászók körében. Itt található a Nagyberek területén közlekedő kisvasút egyik végállomása, amely Balatonfenyvessel és az ismert gyógyfürdővel Csisztapusztával biztosít naponta menetrend szerinti kapcsolatot.

Somogyszentpál Marcalitól pár kilométerre található, ahol számtalan bevásárlási lehetőség, gyógyfürdő várja a látogatókat. A Balaton déli partja, az ismert üdülőhely Balatonm áriafürdő 15 percen belül elérhető. Rendszeres autóbuszjárat köti össze a települést Marcalival és Kéthellyel.

A vidék csendjére vágyók ideális otthonra találnak a faluban, számtalan német, svájci, holland család vásárolt itt ingatlant.

Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését!

Ländlicher Charme, naturnahes Grundstück in der Nähe des plattensees

Wir bieten einfamilienhaus/ ferienhaus in der nähe vom Balaton zum verkauf, in Somogyszentpál an

Die Hauptmerkmale der Immobilie:
- 90 qm Wohnfläche
- 15 qm Veranda
- Alle Vesrongungsanlage: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation installiert
- Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.620 Qm, hervorragend für Landwirtschaft
- Ziegelbau
- Dachziegel
- gegrabener Brunnen im Hof
- Heizung durch Gaskonvektor

Das Wohngebäude hat günstige Einteilung:
- überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer mit separaten Eingängen
- Vorzimmer
- über einen separaten Eingang zugänglich ist die Küche/Sommerküche, Bad/WC, Kammer

- Im Hof befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude, Stallungen, Erntespeicher
- im Vorgarten: Weintrauben und Obstbäume (Nussbaum, Apfelbaum)
- Das Gebiet umfasst ein großes Ackerfeld, das derzeit bewirtschaftet wird

Aufgrund der Größe ist die Immobilie hervorragend zur Selbstversorgung geeignet.
Das Gebäude kann im jetzigen Zustand bewohnt werden.

Die Siedlung hat eine lange Geschichte, ruhige, naturnahe Lage. Beliebt für Wanderern, Radfahrer und Fischer. Hier befindet sich eine Endstation der Schmalspurbahn, die im Raum Nagyberek verkehrt. Es bietet täglich fahrplanm äßige Verbindung nach Balatonfenyves und zum bekannten Kurort Csisztapuszta.

Somogyszentpál liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Marcali entfernt, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restauranten und das Kurbad und Strand finden kann. Das Südufer des Plattensees und das bekannte Feriendorf Balatonm áriafürdő, sind in 15 Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet die Siedlung mit Marcali und Kéthely.

Wer die Ruhe auf dem Land sucht, findet im Dorf ein ideales Wohnheim. Viele deutsche, schweizerische und niederländische Familien haben hier Immobilien gekauft.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung!