Eladó jó állapotú ház - Szabadbattyán

Eladó kastély Szabadbattyán, Lajostelepen.

Az ingatlan az M7-es autópálya 70-es kilométerénél, Szabadbattyán külterületén, az úgynevezett Lajostelepen található.
Nyugodt, csendes és jó levegőjű környezet.
A telek területe 27.506 nm , nyeles telekre emlékeztető szabálytalan sokszög alakú.
Hatalmas kovácsoltvas kapuval rendelkezik, drótfonattal körbekerített, felülete sík.
A telken 5 különálló épület található.

1. Kastély 688 nm .
2. Gondnoki ház 61 nm +12 nm terasz.
3. Gépkocsitároló szín 60 nm .
4. Víztorony 51 nm .
5. Műhely 37 nm .

Az eklektikus stílusú épületet 1910 körül építette Popovics Alexander bankár.
A gondozott parkban elhelyezkedő kastély rendkívül impozáns, a kétszárnyú, nagy méretű kovácsoltvas kaputól egy hársfákkal és gesztenyefákkal szegélyezett út vezet bejáratához.
Funkcionális tartalma: 11 szoba, 6 fürdőszoba, 2 nappali, 1 könyvtárszoba, konyha, spájz, stb.
A kastély fénypontja az eredeti állapotba visszaállított intarzia berakásos, faragott fadíszekkel ékesített könyvtárszoba kandallóval és télikerttel.

A kastély szintjei:
Pinceszint: 172 nm
Földszint: 259 nm
Emelet: 197 nm
Tetőtér: 60 nm
Összesen: 688 nm

Az ingatlan be van kötve a villamoshálózatba. Saját artézi kúttal rendelkezik, melyből hidroforos rendszerrel a víztoronyból nyeri a vizet, különböző nyomásfokozókon át.
Gázüzemű fűtését a talajba süllyesztett Flaga (Shell) gáztartály táplálja, de vegyes tüzelésű kazán is rá van kötve a rendszerre.
A meleg vizet villanybojlerek biztosítják, a szennyvizet zártrendszerű tárolóba vezetik.
Az ingatlanon 2 db 20 méter mély, bővizű ásott kút is található, ebből öntözik a park növényzetét.
2002-ben a kastélyt is és a többi épületet is felújították.
Az ingatlan jelenlegi hasznosítási formája, a tulajdoni lap szerint: gazdasági épület és udvar.
Adottságai révén alkalmas magánklinikának, konferencia központnak, szállodának, étteremnek, lovas panziónak, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra, stb.
Birtokba adás az adásvételi szerződés aláírásától számított legalább 4 hónap.
Az ingatlan eladási árának meghatározása hivatalos és rendkívül részletes, 2016-ban készült értékbecslés alapján történt.

Telek méret: 27.605 nm
Építési övezet: Mgm
Kialakítható legkisebb telekterület: 5.000 nm
Kialakítható telek legkisebb szélessége: 15 m
Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%
Megengedett legkisebb zöldfelület: 30%