Eladó jó állapotú ház - Szabolcs

Tokaj közelében, Szabolcson vízparti ház eladó

A Világörökségi Tokaji Borvidék központjától, Tokajtól 10 km-re, a Tisza bal partján található az európai szinten is egyedülálló épített, történelmi és természeti örökségéről nevezetes Szabolcs település. Honfoglalás-kori Földvár, 1000 éves Templom, a vadregényes Tisza és holtágai határozzák meg a hely szellemét, amely Nemzeti Történelmi Emlékhely is egyben. a Tisza túlpartján a Bodrogköz és a Zempléni Hegység látványa tárul elénk.
A történelmi település legszebb részén, a Tisza folyó és a Kis-Tisza holtág találkozásánál áll a meghirdetett ingatlan, és bár a Tisza mindössze 120 méternyire van, magas parti fekvésének köszönhetően ide a legnagyobb árvíz sem tud feljutni soha. Az 1400 m2-es, legnagyobb nyári hőségben is árnyas telek a két szomszéd felé és az utca felé is bokrok alkotta növényfallal zárt, az előkertben két hatalmas ezüstfenyő biztosít árnyékot a háznak és otthont az énekesmadaraknak. Az ősfás kertben óriási diófa, nyárfa, tölgyfa él. a terület végén saját magas part – szakasz, melynek alját a vadregényes Kis-Tisza Holtág (telepített horgásztó! ) Partja határolja. Ennek a szerves természetkapcsolatnak az eredményeként a kertből gyönyörködhetünk a ritka vízimadarak látványában és az ártéri galériaerdő madárlakóinak varázslatos dalában, miközben saját telkünkről horgászhatunk.
A ház 1978-ban épült, mészkő építőanyagból. Hasznos alapterülete 89 m2, amelyhez a kertre nyíló 10 m2-es terasz tartozik. Részei: terasz, folyosó-előszoba, konyha, étkező, dolgozószoba, 2 nagy hálószoba, fürdőszoba. a dolgozószoba leválasztásával könnyen kialakítható egy harmadik szoba. Az épület tökéletes K-Ny-i tájolásának köszönhetően a konyha, az étkező, a dolgozó, és a szobák egész nap világosak, napfényesek. Az épület masszívan megépített, nincsenek statikai problémák. a ház igazi különlegessége az a rendkívül hasznos „gravitációs rendszerű” vegyestüzelésű kazán, amely áramkimaradás esetén is biztosítja a helyiségek megfelelő hőmérsékletét a fűtési szezonban. a melegvizet villanybojler biztosítja vezérelt mérővel. Az ablakok, ajtók fából készültek, a szobák tölgyfa parkettával, a fürdőszoba és a konyha járólap burkolattal, az étkező és a folyosó cementlap burkolattal rendelkezik. a tető hibátlan, pala fedésű.
A melléképület teljes alapterülete: 35 m2. a két helyiségből álló műhely épületben kézműves tevékenység zajlott, de nyári lakként, vagy vendégszobaként is bevált. Tartozik hozzá még egy nagy méretű, zárt kutyakennel, a belőle nyíló raktárhelyiséggel. Továbbá az épület végében 2 kisebb ól is található a háziállatok számára.
Ez az ingatlan a kiváló levegőjű, csöndes és különleges történelmi atmoszférával, és természeti szépségekkel rendelkező ősi település legértékesebb részén található, ahol a kert szerves kapcsolatban van a környező természettel. Ez a korunkban ritka életminőséget adó hely, mind állandó lakhelynek, mind üdülőnek vagy vendégháznak is tökéletes megoldás lehet a tulajdonságait értékelő ember számára.
Szabolcs gyermekbarát település, saját óvodája és nagy játszótere van. Az új építésű háziorvosi rendelő és a központban felújított Tomori-kastély kultúrház és látogatóközpont is emeli az itt lakók életminőségét. a faluban gyógyvizet találtak, a fejlesztési tervekben gyógyfürdő létrehozása szerepel. Fontos megjegyezni, hogy a település közbiztonsága kiváló, lakói és a szomszédok barátságos, kedves emberek. Mindenhol aszfaltozott belső úthálózata az elmúlt években teljesen megújult, Tokajig és onnan a Kopasz-hegy körül, valamint a Zemplén felé, illetve Nyíregyházáig is biztonságos kerékpárút vezet. FIX 3% lakáshitelre megvehető