Eladó jó állapotú ház - Szada

Kiválóan Megépített Ház • 160 Nm • Panoráma Közel Budapesthez...

Kiválóan Megépített Ház • 160 Nm • Panoráma
Közel Budapesthez • Csend • Nagy Kert

Eladóvá vált Szada családi házas övezetében, természethez közel (Margita) egy kiválóan megépített (2002), minden igényt kielégítő, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.

A nettó 160 nm -es (+ 25 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a Gödöllői-dombság közvetlen közelében.
A házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, hatalmas kert. A telek 1500 nm -es.

A lakás belső tereinek kialakítása, a minőségi burkolatok használata időtálló, hangulatos otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg 2002-ben.

A tetőtere beépíthető, így további 70-80 nm nettó lakótér alakítható ki.

Az ingatlan leírása:
Földszint (150 nm ) + fedett terasz (25 nm ):
- előszoba
- háztartási helyiség
- 4 szoba
- közlekedő
-fürdőszoba zuhannyal és vécével
-külön vécé
-étkezős amerikai konyha
-kamra
-nappali
- szobából és nappaliból nyíló, fedett terasz a kert felé (25 nm )

Tetőtér (70-80 nm ):
- beépíthető

Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
-falazata 30 cm-es Ytong, Bramac betoncserép
-2 m sávalap
-5 cm-es Dryvit szigetelés
-2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
-kiváló minőségű laminált padlóburkolat
-több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó
-hűtő-fűtő hőszivattyús klíma
-áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
-automata kapunyitás

A fűtést és a meleg vizet pár hónapja beszerelt Baxi kondenzációs kazán szolgáltatja.
Padlófűtés és radiátor biztosítja a meleget.
Az amerikai konyhás nappaliban hőszivattyús hűtő-fűtő split klíma is van.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtésátalány 18 000 Ft/hó körül alakul.
A havi rezsi: 30 000 Ft/hó körüli.

A hatalmas kertben több autó részére van beállási lehetőség.
A fedett teraszról kellemes kilátás nyílik a környező dombokra.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

A környék infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok stb. Rendelkezésre állnak.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a Gödöllői-dombság és a környék falvai.

A tömegközlekedéshez busz áll rendelkezésre, ami 10 perc sétával megközelíthető, az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!