Eladó jó állapotú ház - Szada

Szada belterületén (szőlőhegy településrészén) 825 m2 nagyságú, gyümölcsfákban / örökzöldekben / bokrokban / virágokban gazdagon bővelkedő, fúrt kúttal rendelkező, csöpögtető rendszerrel is kiépített, kulturált szomszédsággal körbevett, panorámás és összközműves, kellemesen lejtős telken kínálom eladásra ezt a közvetlen (körbe) napsütötte, világos és nagyon hangulatos, tetőtér beépítéses, két lakószintes (belső lépcsőházas), összesen nettó 44 m2-ES (bruttó 63 m2-ES) alapterületen elhelyezkedő, praktikus belső elosztással, külön nyíló 2 egész szobával, bútorozott és gépesített étkezőkonyhával, ablakos és zuhanyzós fürdőszobával, külön wc helységgel, előszobával + közlekedővel, esztétikailag és műszakilag is felújított / jó állapotban lévő, kondenzációs kombi gázcirkó kazánnal fűtött, jogilag is lakóháznak minősített (!!!) 1995-Ben téglából megépített + heraklith hőszigeteléssel is ellátott „mesebeli mézeskalács (családi) házikót” amely egy 11 m2-ES földszinti és egy 3 m2-ES - pazar panorámában úszó - emeleti (tetőtéri) fedett terasszal, 18 m2-ES kerti grillező terasszal, - akár vendégháznak is alkalmas – 10 m2-ES melléképülettel, 11 m2-ES pincével, 7 m2-ES Udvari tárolóval, 1 személygépjárműnek kényelmes beállást biztosító, 19 m2-ES, zárt és fedett garázzsal, további 2 személygépjárműnek pedig - a telek előtti utcaszakaszon kis virágoskerttel kialakított - parkolási lehetőséggel is büszkélkedik !!!

Ez a „kis álomotthon” a Pest vármegyei Szada településen található, amely Budapest belvárosától / központjától 28 km-re, közigazgatási határától 12 km-nyi M3-as autópályás + 3 km-nyi főútvonalon való megközelíthetőséggel, a Gödöllői-dombságban, a Gödöllőt Váccal összekötő főút mentén, Gödöllő és Veresegyház között fekszik félúton. A település kisgyermekes családoknak vagy családalapítás előtt álló fiataloknak különösen ideális, hiszen kiváló közlekedése mellett (volán – Stadionok / Újpest, Városkapu átszállással) több, állami-vagy magán óvoda, iskola van a falun belül vagy közvetlen környékén. Bár ellátottsága kiváló (orvos, fogorvos, óvoda, iskola, kézműves-foglalkoztatás, stb.), Mégsem vált rohanóvá az élet. Kiemelt figyelmet fordítanak a hagyományőrzésre, közösségi életre és a közbiztonságra (polgárőrség működik), így a város zajából kitelepülők békés, nyugodt, régi idők jó hangulatát idéző mindennapokra számíthatnak.

Csak a teljesség igénye nélkül, még egy-két fontosabb információ a telekről és a lakóházról…

- Ez a belterületi, lakóövezeti telek - a helyi építési szabályzatnak megfelelően - maximum 30%-ban(!) És két lakószintnek megfelelő homlokzati magasságban beépíthető, így a rajta lévő lakóház igény esetén - a jelenlegi méretén túl - legálisan nagyságrendekkel nagyobb alapterületűvé tovább bővíthető és/vagy átépíthető !!!
- a telken lévő ház, a tulajdoni lap szerint - Kivett lakóház, udvar - jogi minősítéssel és földhivatali bejegyzéssel rendelkezik, tehát nem nyaraló, nem hétvégi ház, hanem az év 365 napján, életvitelszerűen lakható és használható családi háznak (lakóingatlannak) számít, így a megvásárlása során, az előző lakóingatlan eladásából származó vételár erejéig illetékkedvezményre vagy esetleg teljes illetékmentességre teszi jogosulttá a vevőt !!!
- a telek és a rajta lévő lakóház is minden közműszolgáltatással (elektromos áram, gáz, vezetékes víz és csatorna) és persze telekommunikációs (kábeltévé + internet) szolgáltatással is már kiépített és ellátott !!!
- a téglából épített lakóház még egy 5 cm vastagságú Heraklith (fagyapot) külső hőszigetelést is kapott!
- Mindössze 4 éve került gépészetileg kiépítésre és felszerelésre - a lakóház fűtéséért és egyben a meleg víz előállításáért is felelős – Immergas típusú, kondenzációs (kombi) gázcirkó kazán, amely a fürdőszobában kapott helyet!
- Az alsó lakószinten lévő szoba eredeti belmagasságát – a felette lévő teljes födém elbontásával - jócskán megnövelték és egy plusz beépítésre került „világítóablakkal” még hangulatosabbá tették…

... És persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik! A birtokba adása maximum 3 hónapon belül megoldott!

Akár egy “életkezdő” és / vagy családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, akár az 1 gyermekkel már rendelkező (kis)családoknak, esetleg az “újrakezdőknek” vagy akár még az idősebb, de még aktív korosztálynak is egyaránt kitűnő választás lehet !!!

A megvásárlásához megfelelő önerővel (a vételár minimum 20%-a) „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!