Eladó ház - Szanda

Szandaváralján vált eladóvá egy 567 négyzetméteres telken elhe...

Szandaváralján vált eladóvá egy 567 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 344 négyzetméter hasznos alapterületű, három szintes, hét szobás, duplagarázsos családi ház, ami 2018-ban egy szinte mindenre kiterjedő felújításon esett át!


A házat 1992-ben építették téglából, beton alapra, beton födémekkel és Bramac cserép fedéssel. A külső falak(12cm), illetve a padlás is szigetelve van, valamint az összes nyílászárót műanyagra cserélték, az ablakok 3 rétegű üvegezésűek.

A három szint összesen 344m2 és 2018-ban egy nagyobb felújításon esett át, melynek főbb részei:
- nyílászárók cseréje
- teljes szigetelés
- villany,- és vízhálózat korszerűsítése
- fűtésrendszer
- bio szennyvíztisztító, komplett szennyvíz elvezető

A legalsó szintre, a ház alagsorába egy gombnyomással bejutunk az elektromos garázsajtón keresztül, de a lakótérből is megközelíthetjük a lépcsőházból lejőve. A fűtés itt is adott. Kialakításra került benne egy két állásos garázs, műhely saját vízkiállással, egy gépészeti helység ahol található a kazán, valamint két tároló és ezen a szinten is található egy külön mellékhelység.

A középső szinten kialakításra került egy világos előszoba, külön mellékhelyiséggel a vendégek számára. Innen egyenesen jön a konyha kamrával és étkezővel, majd egy roppant hangulatos, tágas, 50m2-es nappali, ahonnan ha kedvünk tartja kimehetünk a teraszra. A szint másik fele igény szerint akár külön is választható. Itt kialakításra került egy szoba, fürdőszoba, konyha és egy közlekedő, ahonnan kijuthatunk az udvarba.

A felső szinten pedig található öt szoba, egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, a közlekedőben pedig nyitott gardróbok is rendelkezésünkre állnak. A középső szobához erkély is jár, ahonnan pazar panoráma tárul elénk.

A fűtésért és melegvízellátásért egy Viessmann gázkazán felel, padlófűtés és radiátor hőleadókkal. A ház méretének ellenére, rendkívül kedvező a rezsi. Gázfogyasztásnál többletkedvezményt vehetnek igénybe, így az átalány 30.000Ft körül van havonta. Közművek közül villany(3x25A), víz és gáz került bekötésre, a csatorna nem elérhető a településen, így a szennyvízelvezetés emésztőbe történik.

Egy 567m2-es, jól karbantartható telken helyezkedik el a ház, az udvarban van még hely kerti kiülő, sütögető vagy medence kialakítására is. A locsolás a ház előtt található bő vízű, gyűrűs kútról megoldható.
Az ingatlan Szandaváralja központjában, közvetlen a buszmegállónál található, így könnyen megtalálható, amennyiben valaki vendégházat, panziót vagy egyéb szálláshelyet kívánna üzemeltetni.

A szandai várdomb alatt fekszik Szandaváralja, csendes, nyugalmas környezetben. A természet szerelmeseinek is tökéletes választás lehet, hiszen túrát tehetünk a közeli erdőben vagy a várromnál, de akár a 15 kilométerre lévő Bánki-tóhoz is könnyedén eljuthatunk. Élelmiszer és dohányboltért nem kell utaznunk, de ha bármi egyébre szükségünk lehet, Balassagyarmat mindössze 22 kilométer autóút, ahol minden nagyobb bevásárlóközpont, ügyelet, drogériák, éttermek elérhetőek.