Eladó jó állapotú ház - Szár
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Szár
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:100 m2
- Telekterület:1000 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:4
- Állapot:Jó állapotú
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Komfortosság:Komfortos
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Nincs
- Fűtés:Házközponti
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
!!!! A második ütem elindult !!!!
ÚJÉPÍTÉSŰ, környezetbarát, alacsony energiafelhasználású vidéki otthonok a vértes lakóparkban
Az első ütem sikeresen lezárult, és örömmel jelentjük, hogy mostantól az építők fókuszukat a vértes lakópark második fázisára irányítják, ahol újabb ingatlanok épülnek majd.
Ezek az otthonok ugyanolyan magas színvonalat és műszaki tartalmat képviselnek majd, mint az előzőek, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy minőségi és kényelmes otthont találnak majd itt.
A dot-ing Ingatlan által eladásra kínált családi ház projekt jellemzői:
A 1000 nm -es közműves (víz, villany, csatorna) telken egy darab szabadon álló nettó 100 nm , földszintes kialakítású, 3 szoba + konyhás + nappali-étkező elrendezésű családi házak épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel.
A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm -es fedett gépkocsi beálló is tartozik.
* Minden otthonhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.
* a projekt tervezése során kiemelt fontosságot kapott a modern építési technológia és a minőségi anyagok alkalmazása mellett az is, hogy a szülőknek is kényelmes és privát hálószobájuk legyen a két gyermek mellett.
* Az ingatlanok elrendezése gondosan kidolgozott, a tervezők szakértelmét és tapasztalatát tükrözi. A legkorszerűbb gépészeti megoldásokat alkalmazzák, mint például a hőszivattyú, az H-tarifa, a padlófűtés és az elektromos előkészítés a tetőn elhelyezhető napelem panelek számára. Emellett minőségi építőanyagokat használnak az otthonok megvalósításához.
MÉRETEK:
- előtér: 8,50nm
- közlekedő: 4,55nm
- fürdő: 6,96nm
- szoba: 12,30nm
- szoba: 12,52nm
- szoba: 12,44nm
- wc: 1,20nm
- kamra: 1,20nm
- konyha: 6,90nm
- étkező: 8,33nm
- nappali: 25,24nm
- terasz: 16,47nm
- gk beálló:15,30nm
Műszaki tartalom:
- központi fűtés: minden helységben padlófűtés 8kw hőszivattyúval (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5 rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten. Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez! - -
- gáz: utcáról nem kerül bevezetésre.
- víz-csatorna szerelés: csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as, I. Osztályú minőségben, csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz fektetéssel. 1Db kerti csap kiépítése. - Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.
- telefon, tv, internet: ezen szolgáltatások árát a vételár nem tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való szerződéskötés.
- villanyszerelés: réz vezetékekkel. Helységenként 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (utp) igény szerint.
- építészet: jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel, illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.
- vasalt sávalappal, főfalakkal (ytong 30 tégla), lakáson belül válaszfalakkal (ytong 10). - Könnyűszerkezetes fafödémmel, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel - Fehér nyílászárok, 3 rétegű üvegezéssel redőny és szúnyogháló nélkül. - Aljzat, szerelő beton 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.
- Padlófűtés alá 6+6 cm eps 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.
- Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 5.000.- Ft/m2, csempe bruttó 5.000.- Ft/m2, wc, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 5.000.- Ft/m2+ szegély és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség laminált padló burkolattal.
- Festés fehér színben.
- a belső ajtók 50.000.-Ft összegig.
- Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.
- Tető készítése beton cseréppel (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.
- a wc szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi bekapcsolással megoldva.
- Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm eps 80 szigeteléssel, pasztellszínű nemesvakolattal készülnek.
- Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.
ÁR: 79.900.000 Ft
AZ ingatlanhoz rendelhető extra lehetőségek:
* térkőburkolat: a megfelelő rétegrendű térkőburkolat kialakítása minden fontos területen. Ár: 2.5 Millió forint.
* utcafronti kerítés - elektromos kapu előkészítéssel: a kerítés kialakítása 150 cm magasságig beton alapon, zsalukő oszlopokkal és gyalult festett deszkák között. Az elektromos kapu előkészítése szintén tartozik a csomaghoz. Ár: 2.5 Millió forint.
* magas minőségű konyhabútor: a kulcsrakész otthonba beépítésre kerülhet egy exkluzív, magas minőségű konyhabútor. Ár: 2 millió forint.
Ezek az extra lehetőségek fokozzák az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét, egyben kényelmet nyújtanak a lakók számára.
Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(Munkagéppel síkterület készítés)
Igénybe vehető támogatások:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
* 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
* 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
* 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
+ „Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitel
VAGY
3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent
+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig
A környék: szár egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van Budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
kinek ajánlom:
* Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
* Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
* Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az új építésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely farkas. Gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015
ÚJÉPÍTÉSŰ, környezetbarát, alacsony energiafelhasználású vidéki otthonok a vértes lakóparkban
Az első ütem sikeresen lezárult, és örömmel jelentjük, hogy mostantól az építők fókuszukat a vértes lakópark második fázisára irányítják, ahol újabb ingatlanok épülnek majd.
Ezek az otthonok ugyanolyan magas színvonalat és műszaki tartalmat képviselnek majd, mint az előzőek, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy minőségi és kényelmes otthont találnak majd itt.
A dot-ing Ingatlan által eladásra kínált családi ház projekt jellemzői:
A 1000 nm -es közműves (víz, villany, csatorna) telken egy darab szabadon álló nettó 100 nm , földszintes kialakítású, 3 szoba + konyhás + nappali-étkező elrendezésű családi házak épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel.
A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm -es fedett gépkocsi beálló is tartozik.
* Minden otthonhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.
* a projekt tervezése során kiemelt fontosságot kapott a modern építési technológia és a minőségi anyagok alkalmazása mellett az is, hogy a szülőknek is kényelmes és privát hálószobájuk legyen a két gyermek mellett.
* Az ingatlanok elrendezése gondosan kidolgozott, a tervezők szakértelmét és tapasztalatát tükrözi. A legkorszerűbb gépészeti megoldásokat alkalmazzák, mint például a hőszivattyú, az H-tarifa, a padlófűtés és az elektromos előkészítés a tetőn elhelyezhető napelem panelek számára. Emellett minőségi építőanyagokat használnak az otthonok megvalósításához.
MÉRETEK:
- előtér: 8,50nm
- közlekedő: 4,55nm
- fürdő: 6,96nm
- szoba: 12,30nm
- szoba: 12,52nm
- szoba: 12,44nm
- wc: 1,20nm
- kamra: 1,20nm
- konyha: 6,90nm
- étkező: 8,33nm
- nappali: 25,24nm
- terasz: 16,47nm
- gk beálló:15,30nm
Műszaki tartalom:
- központi fűtés: minden helységben padlófűtés 8kw hőszivattyúval (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5 rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten. Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez! - -
- gáz: utcáról nem kerül bevezetésre.
- víz-csatorna szerelés: csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as, I. Osztályú minőségben, csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz fektetéssel. 1Db kerti csap kiépítése. - Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.
- telefon, tv, internet: ezen szolgáltatások árát a vételár nem tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való szerződéskötés.
- villanyszerelés: réz vezetékekkel. Helységenként 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (utp) igény szerint.
- építészet: jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel, illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.
- vasalt sávalappal, főfalakkal (ytong 30 tégla), lakáson belül válaszfalakkal (ytong 10). - Könnyűszerkezetes fafödémmel, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel - Fehér nyílászárok, 3 rétegű üvegezéssel redőny és szúnyogháló nélkül. - Aljzat, szerelő beton 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.
- Padlófűtés alá 6+6 cm eps 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.
- Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 5.000.- Ft/m2, csempe bruttó 5.000.- Ft/m2, wc, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 5.000.- Ft/m2+ szegély és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség laminált padló burkolattal.
- Festés fehér színben.
- a belső ajtók 50.000.-Ft összegig.
- Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.
- Tető készítése beton cseréppel (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.
- a wc szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi bekapcsolással megoldva.
- Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm eps 80 szigeteléssel, pasztellszínű nemesvakolattal készülnek.
- Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.
ÁR: 79.900.000 Ft
AZ ingatlanhoz rendelhető extra lehetőségek:
* térkőburkolat: a megfelelő rétegrendű térkőburkolat kialakítása minden fontos területen. Ár: 2.5 Millió forint.
* utcafronti kerítés - elektromos kapu előkészítéssel: a kerítés kialakítása 150 cm magasságig beton alapon, zsalukő oszlopokkal és gyalult festett deszkák között. Az elektromos kapu előkészítése szintén tartozik a csomaghoz. Ár: 2.5 Millió forint.
* magas minőségű konyhabútor: a kulcsrakész otthonba beépítésre kerülhet egy exkluzív, magas minőségű konyhabútor. Ár: 2 millió forint.
Ezek az extra lehetőségek fokozzák az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét, egyben kényelmet nyújtanak a lakók számára.
Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(Munkagéppel síkterület készítés)
Igénybe vehető támogatások:
Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
* 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
* 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
* 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
+ „Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitel
VAGY
3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent
+ Illeték mentességet
+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig
A környék: szár egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van Budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.
kinek ajánlom:
* Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
* Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
* Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az új építésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!
Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház projekt, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely farkas. Gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015
