Eladó újszerű állapotú ház - Százhalombatta

Eladó ház, Százhalombatta

Minden felújítási munka elvégezve ön helyett!

Eladó Százhalombatta kedvelt, dunafüredi részén egy saját részre szakszerűen és ízlésesen felújított, belső kétszintes, dny-i tájolású nettó 80 nm -es családi ház garázzsal.

Elrendezése: földszinten teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, gardrób, fürdőszoba wc-vel, külön wc és előszoba található, az emeleten pedig 2 hálószoba, tágas közlekedővel és egy tárolóval. A 20 nm -es garázs egyben kazánház is.

Az alapház valamikor a 70-es végén épült, az emelet ráépítés pedig a 90-es években történt. A jelenlegi tulajdonosok 2018/2019-ben teljeskörű felújítást végeztek az ingatlanon, de munkahely változás miatt most meg kell válniuk tőle.

Néhány műszaki paraméter:
A B30-as falakra 10 cm-es külső szigetelés került, a szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárók műanyagok 3 rétegű thermo üveggel (konyhai ablakon résszellőzővel), a tetőt is szigetelték, a fűtésrendszer nagyon korszerű a Remeha Tzerra típusú kombi gázkazánnak köszönhetően, ill. Rásegítésként 2 db Whirlpool klíma is tud fűteni a hűtés mellett.
Az eredeti kémények a tetősík felett bontásra kerültek, de opcióként a nappaliban kialakítható kandallós, cserépkályhás fűtés is.
Az energetikai tanúsítvány D kategóriás. Az energiafogyasztás bőven belefér a rezsitámogatott keretbe (átlag gázfogyasztás 58 m3/hó).

A kert sík, 564 nm -es. A nappali közel 30 nm -es terasza a kert hátsó, intim részére nyílik és stabil alapon nyugszik: akár be is építhető.
Parkolás: az önálló garázsban, vagy a garázs előtti beálllón, ill. A ház előtti aszfaltozott részen.
Egyéb extrák: 130 l-es használati melegvíz tároló, külön villanyóra az éjszakai áramhoz, riasztó, a szomszédok felé elegáns, tömör kerítés, fűtött garázs, kerti csap.

Az ingatlan jogviszonya rendezett, így hitelképes, csok+-ra is alkalmas.
Gyorsan költözhető.

A loláció tökéletes: csendes, kertvárosias környezetben vagyunk, ugyanakkor a bevásárló központ (Tesco) több szolgáltatással, ill. Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben vannak. Buszmegálló 4 perc sétával elérhető (kb. 280 M). A Duna part szintén kényelmes sétára van, de nincs messze a Szabadidő Park sem a csónakázó tóval.