Eladó jó állapotú ház - Százhalombatta

Családi ház Százhalombattán

Adatok:
Lokáció: Százhalombatta (pe), M6 autópálya mellett Budapesttől 30 km távolságra
Kitűnő közlekedésű (busz, vonat, autóút, autópálya) minden igényt kielégítő kisváros
Telek méret: 750m2
Ház hasznos alapterülete: 323 m2
Szintek száma: 3
Parkolók: 2 garázs
Elhelyezkedés: Százhalombatta kertvárosi rész, zsákutca vége
Kerítés: 3 oldalon 2 m magas épített vakolt, cseréppel fedett, 1 oldalon drótkerítés, tujával takart
Udvar: 2 részre osztott, alapozott fakerítéssel, kiskapuval lezárható, hátsó rész parkosított, 44 m3 vízforgatóval ellátott kerti tó (élővílága: koi pontyok, békák, növények), közepén szigettel, ami új fahíddal közelíthető meg. Szaletliben épített műkő grillező, rönkfa bútorokkal berendezve, fagyálló járólappal burkolva. Villamosáram a szigetre bevezetve. Kerti tó mellett stég, kerti csap, külön vízórával

Szobák száma: 5 szoba + nappali (nagy háló melletti  fürdőszoba jelenleg szobává alakítva, de igény szerint bármikor visszaállítható, (csempeburkolat, szaniter kiállások a gipszkarton borítás alatt meghagyva) 
Fürdőszoba: 3 db  szintenként,1 fürdő sarokkád, wc fürdőben, 2 zuhanyzó, 2 külön wc)

Fűtés: gázcirkó, Thermo-Max color 45/E  kazán, dupla kémény. Egész házban padlófűtés (pincében is), előszobában, garázsban radiátor. Nappali és az emeleti szobákban hűtő-fűtő klímák (2 klíma újonnan cserélve, a többi tisztítva) mindhárom szinten padlófűtés csövei vegyszeresen átmosva. Fűtés szabályozása szintenként  külön termosztáttal
Gázbojler : Stiebel-Eltron Hydro-Therm kb:250 l 
Gépészeti korszerűsítés folyamatban van: Gázkazánt és bojlert hőszivattyús rendszer váltja ki. Ezzel együtt szintén megújul a tető és padlásfödém hőszigetelése.
Elektromos dupla garázskapu és dupla garázsajtó (garázskapu-és ajtó nyitó motorok újak)
Nyílászárók: műanyag, dupla üveges, két nagyméretű bukó-toló teraszajtó új, megerősített szerkezetű.

Tájolás: Dk-i, helységek tágasak és világosak, kertben nagyméretű fák gondoskodnak az árnyékolásról. Ezen a nyáron a kánikulában csak az emeleti szobákban kellett a klímát használni, földszinten a nappaliban a nagyméretű üvegfelületek ellenére csak egyetlen alkalommal kellett bekapcsolni, pinceszinten maximum mért hőmérséklet a legnagyobb kánikulában is 25 fok.

Burkolat: emeleten laminált padló, földszinten, pincében kerámia, illetve márvány hidegburkolat

Emeleti lépcső frissen felújítva, tömör bükk korlát és burkolat

Pinceszinten a billiárd szoba elnevezésű helység jelenleg irodaként működik
. A pinceszintnek közvetlen összeköttetése van a ház többi részével, de külön udvari bejárattal is rendelkezik. Világítását a spotlámpák mellett két nagyméretű panoráma ablak és egy üvegajtó biztosítja.

Kerti tároló: 25 m2 különálló, téglaépítésű, elektromos árammal ellátott 
Extrák: szauna, jakuzzi, kerti tó vízforgató berendezéssel, fúrt kút, sárgaréz eresz, gránit ablakpárkány
Villamos hálózat: 1 éve felújítva, új villanyóra, új kapcsolótábla, 3 fázisú áram 360 Volt

Ház méreténél a hasznos alapterület került figyelembe vételre a bruttó terület ennél nagyobb. (Pl: emeleti háló ténylegesen 30,5 m2, hasznos alapterület 17,1 m2