Eladó újszerű állapotú ház - Szeged

Ez az impozáns családi fészek Szeged közelében található. Ide...

Ez az impozáns családi fészek Szeged közelében található.

Ide csak költözni kell!

Ideális családoknak, összeköltözőknek, fiatal pároknak családalapitáshoz és akár két generáció részére is.
Magas műszaki tartalommal és minőségi anyagok felhasználásával készült 2021-ben.

Az ingatlan 1650 m2-es telekre épült két külön egy szintes épülettel 105+ 58m2 hasznos beltérrel. a terület 15 %-os beépítéssel üdülő épület besorolást kapott. Minden az engedélyezett tervek alapján készült és kapta meg a használatba vételt.

Hasznos alapterülete összesen 163 m2, fedett terasz 47 m2

Elosztása:

első épület:

amerikai konyha 12 m2
étkező 13 m2,
nappali 29 m2,
hálószobák 10 m2,
fürdőszoba 11 m2,
wc 3m2,
előszoba 5 m2,
kazánház 7 m2

-Magas színvonalú egyedi konyhabútor Whirpool eszközökkel szerelve fel. Indukciós 2 zónás főzőlap, beépitett mikro, 6. Érzék mosogatógép stb.
- Elektromos távirányitós működtetésű aluminium redőnyök
- dupla wifi kiépítve. Minden helyiségbe tv csatlakozás
- szobánkénti mobil termosztáttal ellátva

Hátsó épület:

szoba 10 m2,
fürdőszoba 6 m2,
nappali-étkező-konyha 35 m2
kamra 7 m2 ( átalaktható szobává vagy a hátsó rész gardróbbá a szoba felől, ahogy eredetileg készült)
wc 2 m2

- műanyag redőnyökkel szerelve

Fűtés első épületnél

- padlófűtés minden hidegburkolatnál!
- Vegyes tüzelésű kazán 38kw
- villany kazán 12 kw
- pellett kandalló 16 kw
- klíma 5, 5 kw

fűtés hátsó épületnél
- vegyes tüzelésű kazán (közös)
- villanykazán 6 kw
- klíma 3, 5 kw
- radiátoros fűtés

A többrétű fűtési megoldások által energiatakarékos fenntartást, független üzemeltetést tesz lehetővé.

A ház 15 (első épület) és 10 cm (hátsó épület) eps hőszigetelést kapott

műszaki információk:

-gázcsonk a keritésen belül
-napelem részére külön csatlakozási kiépités.
-Energia ellátás: 32 a teljesitménnyel
-Dupla emésztő kiépítve 8-8 m3-es. (Nem igényelt eddig ürítést)
- ácsolt tetőszerkezet
- terra betoncserép
- 30 cm-es porotherm tégla külső falazat, ytong belső válaszfalak.
- Körbe téglafal keritéssel el kerítve
- 120 cm mély alappal készült megemelt szinttel az utca szinthez képest
- minőségi széles beltéri kazettás ajtók
- fúrt kút hidroforral szerelve

A dupla telek és a ház maga is a kényelmes tágas terek kialakitásra alapult.
Ideális családi-baráti -céges összejövetelekre. Télen bent- nyáron a teraszon csapolhatja a sört a vendégeknek :)

Az udvar elszeparált részekre lett alakítva. Előkert részen halastó kiülővel. Középső részen a fedett teraszon számos tevékenység végezhető esős időben is. a hátsó részen minőségi fatüzelésű kemence és sütögető található. Elválasztott füves terület, mely alkalmas gyümölcsfák kiskert használatra, de akár medence is kényelmesen elfér!
Az elektromos kapun keresztül több autó beállására van kényelmes lehetőség. ( Eredetileg a kisebb épület lett volna a garázs) a betonozott területre dupla lemezgarázs felállitható.

A ház végleges nemesvakolatának szinét a leendő tulajdonos választhatja meg. (Alku tárgya? ! )
Az ingóságok néhány kivétellel külön megállapodás alapján maradhatnak.

Subasa az elmúlt években felkapott területté vált. a hétvégi házak mellett igényes nagy házak is épültek állandó lakhatás céljából. Aszfaltos úton megözelithető.
Kiskundorozsma 3 perc, Szeged központ 20 perc autóval mindössze. Autópálya felhajtók több irányba is gyorsan elérhetők.
A mindennapos szükségeletek megtalálhatóak már Dorozsmán is, mint élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda stb.

A közlekedés rendszeres buszjáratokkal is megoldhatóak.
67-Es buszok járnak és kerékpárutak is elérhetőek.
A Sziksóstói strand néhány perc gyalog is elérhető, ahol friss levegő mellett lehet nyugodtan sétálni.

Csak komoly érdeklődők keressenek!

Előzetes megbeszélés alapján egyeztethető időpont. FIX 3% lakáshitelre megvehető