Eladó ház - Székesfehérvár

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS HÁZ LUXUSKIVITELBEN SZÉKESFEHÉRVÁR KÖ...

Modern, energiatakarékos ház luxuskivitelben Székesfehérvár központi RÉSZÉN!

MÁR csak az "a" lakóegység ELADÓ!

Székesfehérváron a belvárosban prémium minőségű, duplakomfortos, nappali-konyha-étkező+4 szoba elosztású, nettó 156 m2 alapterületű, hőszivattyús, napelemes, 2 szintes családi ház, dupla garázzsal, 455 m2-es, különálló, privát telken eladó!

Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, a történelmi belváros mindössze pár percnyire van gyalogosan.

A közelben óvoda, iskola, bevásárlóközpont, buszmegállók, benzinkút, uszoda, Koronás Park, szolgáltató egységek, Városi Piac, Alba Pláza!

IGÉNYBE vehető TÁMOGATÁSOK:

- CSOK+
- Babaváró Hitel
- 2025. Szeptember 1-től 3%-os Otthon Start Hitel!

A vételár nem TARTALMAZZA:

- Napelemek telepítése (a kiállások már elkészültek)

- Belső burkolás, festés, szaniterek

- Belső nyílászárók és lépcsőkorlát

- Kertrendezés (csak 10 cm termőföld elterítés történik)

A vételár tartalmazza az oldalsó és az utcai kerítést, térkövezést!

Igény esetén a kivitelező kulcsrakészre építi a házat, felszámolva a befejezéshez szükséges költségeket!

A földszint HELYISÉGEI:

- konyha+étkező+nappali 44, 6 nm

- háló 11, 8 nm

- fürdőszoba 3, 8 nm

- wc 1, 6 nm

- gardrób 4 nm

- háztartási helyiség 6, 2 nm

- terasz 22 nm

- dupla garázs 36 nm

AZ emelet HELYISÉGEI:

- háló 12, 4 nm

- háló 12, 2 nm

- háló 12, 2 nm

- közlekedő 6, 6 nm

- fürdőszoba 5 nm

- wc 1, 6 nm

AZ ingatlan műszaki LEÍRÁSA:

SZERKEZETÉPÍTÉS:

- Sávalapozás statikai terv alapján
- 10 cm vtg. Vasalt szerelőbeton
- 30-as x-therm vázkerámia falazatok nútféderes téglából
- Válaszfalazatok 10-es vázkerámia, vagy 10-es Ytong
- Monolit és könnyűszerkezetes födém statikai tervek alapján
- Tetőszerkezet láng- és gombamentesített fűrészelt fenyő
- Héjazat Bramac 7 fokos cserép antracit színben
- Bádogos munka festett alumínium antracit vagy szürke színben
- Külső 15 cm. Vtg. Hőszigetelés 1, 5 mm-es színnel (2-es kategóriáig)
- a belső falfelületeken simított kézi vagy gépi vakolat készül
- Külső szilárd burkolat terv szerint (beruházó által választott színben és anyagban)
- Oldalkerítés oszlopok közötti drótfonattal vagy 3D-s elemekkel
- Utcai kerítés nyitott fémbetétekkel, a kapu kétszárnyú motorizált vagy úszókapu

VILLANYSZERELÉS:

- Elektromos gépkocsi töltőcsatlakozási pont előkészítése a garázsban
- a szükséges helyeken ventilátor kiállás
- Riasztóberendezés csövezése, fűzése, szerelvények nélkül
- Mért fővezeték kialakítás a mérőtől az előtérben elhelyezett lakáselosztóig
- a kalkulált szerelvények típusa Schneider Asfora fehér színben
- 3x16 A/lakás és 1*32a, , h, , tarifás mérő
- Napelem rendszer előkészítése, választható téli-nyári üzemmód a, , h, , tarifás mérő kapcsolásával
- Tartalékhűtés-fűtés áramellátás előkészítése
- Közösségi mérő 1*32A
- 1 db telefonaljzat a kívánt helyen
- Többlet kiállásonként 14 000 Ft/db

ASZTALOSMUNKÁK:

- Műanyag külső nyílászárók kívül antracit vagy szürke, belül fehér színben, ablakok bukó-nyíló kivitelben 4-16-4-16-4 Low-E üvegezéssel (K=0, 7W/m2)
- Vasalat roto vagy hasonló minőség
- Kilincsek fehér színben, bejárati ajtókilincs választható színben
- Bejárati ajtó tömör panel, bruttó 250 000 Ft összeghatárig, oldal és felülvilágítóval, (üvegezett ajtó megegyezés szerint)
- Teraszajtó Slide emelő-toló ajtó
- Nappali, szobák, konyha és étkező redőny motorizálva
- Redőnyök szürke színben
- Szúnyogháló
- Belső nyílászárók fóliázott típusú, maximum kilinccsel együtt bruttó 70 000. -Ft összeghatárig
- Műanyag belső könyöklők
- Kőpárkány, vagy az ablak színéhez hasonló színű antracit alumínium külső párkány
- Vakolható redőnytokok
- Nem tartalmazza a konyhabútor költségét, beleértve a gépeket is.

CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉSE:

- Becsövezve a föld alatt, utcai elfolyóba vagy a telken belüli szivárgóba elvezetve.

KERTÉPÍTÉS:

- Tereprendezés az alapozásból kikerülő földdel
- 10 cm vastag termőréteg elterítése
- Nem tartalmazza kert kialakítását
- Tartalmazza az oldalkerítés kialakítását

KÜLSŐ BURKOLATOK:

- Beruházó döntése, beleértve a színt is.
- Az ajánlat tartalmazza a 10*20-as szürke térkövet beruházó által kiválasztott mintával.

GÉPÉSZET:

- Lakások hőellátása lakásonként osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúról történik
- Helyiségek fűtése padlófűtéssel, ill. a tartós tartózkodásra alkalmas helyiségekben vakolatos vagy rendszerazonos gipsz kartonozott mennyezet fűtés-hűtéssel történik
- a nappaliban és az emeleti előtérben tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése (dual klíma csövezése kül-és beltéri egység nélkül)
- Vásárlói döntés alapján a hővisszanyerő szellőzés kiépítésének költsége külön megállapodás tárgyát képezi (ez esetben a tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése nem szükséges)
- Napelem rendszer telepítése (5 KW)
- Terv szerinti kiállások készítése, a tervezés a Vásárló igényeinek figyelembevételével történik
- Hőmérséklet szabályozás helyi teremkezelővel
- Szerelvényezés
- Egyedi fő- és locsolóvíz mérők
- Földszinti fürdőszobában és a háztartási helyiségben szellőztető ventilátor beépítése
- Egy kerti csap a kívánt helyen
- Többlet hűtés kialakítása 25 000 Ft/m2

GARÁZS:

- 30-as falazatok
- Könnyűszerkezetű födém
- Szigetelések terv szerint
- Gépjármű kapu motorizálva, 2 db távirányítóval, antracit vagy szürke színben
- Simított aljzatbeton

További információk telefonon kérhetők!

Hétvégén is fogadom hívását! FIX 3% lakáshitelre megvehető