Eladó jó állapotú ház - Székesfehérvár

Az üzleti vállalkozások számára is ideális ingatlant kínálunk ...

Az üzleti vállalkozások számára is ideális ingatlant kínálunk eladásra Székesfehérvár Maroshegy városrészében.
Egy csendes, rendezett környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak.
Az épület földszintjén és a tetőtérben is külön kialakított nappali +2 szobás lakrész található, így akár két generációnak is kiválóan alkalmas.
A 166 négyzetméteres, frissen felújított ház egy 1853 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bővítési lehetőséget is biztosít, így a jövőbeni tervek megvalósítása sem jelenthet akadályt.
Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen 6 tágas szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családi otthonnak vagy akár irodai célokra is.
A modern, világos nappali a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés eredményeként nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is, tökéletes helyszínt biztosítva a mindennapi tevékenységekhez.
De itt még nincs vége az előnyöknek, mert az udvaron található épületben egy konyha-étkező+fürdőszoba és 2 hálószoba kialakítású udvari lakrész is megtalálható.
Szívből ajánlom két generáció együttélésére, az udvari lakás akár vállalkozás -cukrászat, kozmetika, pedikűr/manikűr, fodrászat, masszázsszalon – kialakítására is kiválóan alkalmas, hiszen az udvarban 6-8 kocsi is kényelmesen parkolhat egyidőben.
De, ha turisztikai céllal, vagy munkásszállónak adná ki bármelyik lakrészt/lakrészeket, úgy is hamar megtérülhet az ingatlanba fektetett pénze.
A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, és szolgáltatások könnyen megközelíthetők, így minden szükséges kiegészítő a közelben elérhető.
A közlekedés szempontjából kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen a város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, a tömegközlekedési járatok pedig rendszeresen közlekednek, megkönnyítve ezzel a napi ingázást.
A csendes környék és a biztonságos környezet ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez, legyen szó akár családi otthonról, akár befektetési lehetőségről.
Az ingatlan állapota jó, hűtő-fűtő klímával biztosított, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérsékletet biztosít.

Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám.

Egy ilyen lehetőséget nem hagyhat ki!
Csak nálam elérhető!

A földszinti rész netto: 97m2, a ‘90-Es évek elején épült, beton sávalapra, B30-as tégla falazattal.
‘97-ben az eredeti tető lebontásra került, és E vasbeton gerendás födém került fel beton béléstettel.

2024-ben a házon teljes körű felújítás történt melynek keretében az alábbi munkálatokat végezték:
-a ház 10cm-es hungarocell oldalfali szigetelést kapott, a födém kőzetgyapot és 10cm-es hungarocell szigeteléssel készült
-külső vakolás és színezés történt, egyéni kialakítású szeletelt tégla berakással
-az összes külső és belső nyílászárót kicserélték
-minden fali-, és aljzatburkolat új
-falakat belülről gipszkarton borítással látták el, minden helyiségben álmennyezetet készítettek spotlámpás világítással
-a meleget 3db aux klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler
-teljesen új konyha került kialakításra kerámialapos tűzhellyel
-fürdőszoba teljesen átalakult, burkolatokkal szaniterekkel, vízvezetékkel
-külső fedett – kb 6m2-es - terasz készült, téglából, 10x10-es fa gerendákkal, egyedi égetett technikás kialakítással,
-az udvaron tereprendezés is történt, lebontottak több melléképületet, így teljesen egységes, szép gondozott udvart alakítottak ki

Az emeleti rész - ami különálló és külön megközelíthető – hasznos lakótere 69m2.
-az emeletre vezető lépcső megújult, könnyen járhatóvá tették
-a tetőtéri rész szerkezetkész, minden közműkiállás rendelkezésre áll
-a külső nyílászárókat műanyagra cserélték
-a falak belülről gipszkarton borítással látták el
-aljzatbetonozás/javítás szükséges

A telek, nagysága miatt 2007-ben megosztásra került, így jelenleg osztatlan közös tulajdon, melynél ügyvéd által készített használati megosztás valósul meg. Így ehhez az ingatlanhoz hozzávetőlegesen 1400m2 telekrész tartozik.

Frekventált családi házas övezet, buszmegálló az utca végén, 2 perc gyalog.
10,11,11/A, 40-es autóbuszokkal, valamint távolsági járatokkal is megközelíthető.
Legközelebbi bevásárlási lehetőség: Interspar, boltok, posta, orvosi rendelő és kisebb szolgáltató egységek: 8-10 perc séta távolságra elérhetőek.

Várom hívását! Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy Öné legyen ez a kiváló ingatlan!

Eladó, Fejér megye, Székesfehérvár, Maroshegy, családi ház, tégla, 166m2, kialakított tetőtér, két generáció, telek, melléképület, vállalkozás, lehetőség,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.