Eladó ház - Szekszárd

Luxusingatlan kínálatunkban!

Szekszárdon központhoz közeli, csendes utcában található, wellness részleggel rendelkező 315 m2-es prémium minőségű luxusvilla eladó!

2004-ben épült nagypolgári villa stílusban, annak minden eleganciájával és bájával.

ELHELYEZKEDÉS:
- központhoz közel
- csendes, nyugodt utcában
- közelben elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, éttermek, parkok, élelmiszerüzletek, buszmegálló, vasútállomás
- parkolási lehetőség a ház előtti részen, három autó parkolására kialakított, térkövezett parkolóban

INGATLAN:

- 315 m2
- 5 tágas szoba, nappali +
Az udvarban külön kialakított lakrész, amelyben megtalálható 1 szoba, konyha és fürdőszoba
- wellness részleg medencével és szaunával
- két nagy terasz, amelyből az egyik fedett
- 2 autó beállására alkalmas garázs
- füstölő, fatároló

HELYISÉGEK:

Szuterén:
- Tároló, pince, kazánház: 67 m2

Földszint:
- előtér: 4,4 m2
- előtér: 5,2 m2
- szoba: 16,5 m2
- szoba: 15,7 m2
- nappali + étkező: 44 m2
- konyha: 11 m2
- spájz: 4 m2
- fürdőszoba: 11 m2
- terasz: 25 m2
- fedett terasz: 8,2 m2

Emelet:
- közlekedő: 8,6 m2
- szoba: 19 m2
- szoba: 19,4 m2
- szoba: 16,5 m2
- fürdőszoba: 6 m2
- gardrób: 5,5 m2

UDVARON:

Külön épített apartman:
- előtér: 3,6 m2
- szoba: 13,5 m2
- konyha: 7,6 m2
- fürdőszoba: 3,9 m2
- garázs: 40 m2

Wellness részleg
- 29 m2 medencével és finn szaunával

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

- tégla építésű
- építés éve: 2004
- szigetelt, fa nyílászárók
- burkolatok: halszálkás parketta, járólap, az emeleten padlószőnyeg
- tölgyfa lépcső
Fűtési lehetőségek:
- új, kondenzációs, energiatakarékos gázkazán, modern fekete lapradiátorokkal
- cserépkályha, valamint lehetőség van vegyes tüzelésű kazán beépítésére is
- fúrt kút + elektromos szivattyú
- az udvarban található fatároló, füstölő, fedett terasz, valamint zuhanyzó és wc
- a kerítés fémszerkezetből és betonból kialakított
- állapota kitűnő, műszaki berendezései rendszeresen karbantartottak

EXTRÁK:

- klímával felszerelt
- riasztóval rendelkezik
- ellenáramoltatós medence
- szauna
- dupla garázs (vízzel és árammal)
- borospince

A klasszikus megjelenésű, ám mindössze 20 éves épület kitűnő állapotú, elegáns életteret biztosít családjának.

Jelenleg engedélyekkel rendelkező vendégházként működik, így befektetésnek is remek választás.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön kialakított, konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrész, amely akár üzlethelyiség kialakítására is vagy vendégháznak is alkalmas.
Az utcafronton lévő bejárat melletti szoba külön megközelíthetősége miatt irodaként is jól funkcionálhat.

A tágas helyiségek extra életteret biztosítanak. A két nagy terasz tökéletes nagyobb családi rendezvények, baráti összejövetelek megtartásához.

Méretéből adódóan nagycsaládosoknak is tökéletes választás.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
A részben neobarokk bútorok nem képezik a vételár részét, de külön megegyezés szerint megvásárolhatóak.

Bővebb információkért hívjon bizalommal!