Eladó felújítandó ház - Szentmártonkáta

Eladó Ház, Szentmártonkáta

Kétgenerációs otthon eladó? Páratlan lehetőség!? Kizárólag csak az OTP ingatlanpont kínálatában!
Szentmártonkáta | Budapesttől 50 km-re | Csendes, fiatalos környék

Szeretne nyugodt, természetközeli környezetben élni, jó közlekedés és a város közelsége mellett?

Ez az ingatlan várja azt a gondos leendő tulajdonost, aki nem riad vissza az előtte álló kihívásoktól, és szívvel-lélekkel egy igazi otthont varázsol belőle!

TEHERMENTES, 1/1 tulajdonban lévő ingatlan
1285 m?-Es telek? Tágas, 20x80 méteres hátsó udvarral
Két külön lakrész? De igény szerint egybenyitható!
Beépített bútorokkal? Azonnali beköltözési lehetőség!

AZ ingatlan jellemzői:
Felújított kisebb lakrész (26,9 m?)? Modern, praktikus megoldásokkal!
-Igényes kialakítás, minden négyzetméter hasznosítva
-Beépített kamra és gardrób? Rengeteg tárolási lehetőség
-Önálló közművek, villanyfűtés, vegyes falazat
-Gépesített és berendezett ingatlan
Nagyobb lakrész (73,4 m?)? Egy igazi otthon születhet belőle!
-Felújításra szorul, de hatalmas lehetőségeket rejt
-Gázfűtés, vályogfalazat? Természetes klíma, alacsony fenntartási költségek
-Itt nem csupán falakat újíthat fel, hanem egy meleg, szeretetteljes otthont teremtett, ahol a család minden tagja jól érezheti magát

Extra lehetőségek? Amitől ez az otthon különleges!
-Ipari áram (3 fázis, éjszakai/nappali tarifa)? Mindkét lakrészben!
-Fúrt kút (36 m mély)? Kis ráfordítással ismét üzemképes!
-Teljes közművesítés + csatornázás megtörtént
-Hatalmas hátsó udvar (20x80 m)? Kertészkedésre, állattartásra, további fejlesztésekre ideális, és további mezőgazdasági épület építhető!

Felújítás okosan? Időt és pénzt spórolva
A felújítás nem csak kihívás, hanem egy izgalmas lehetőség is, amely tervezéssel és tájékozottsággal költséghatékonyan és megfelelő módon meg van. Nem mindegy, milyen technológiával végezzük el azokat.
Napjainkban számos korszerű építőipari megoldás létezik, mellyel jelentős energiát és költséget is megtakaríthatunk. Modern szigetelési rendszerek, hőszivattyúk, korszerű nyílászárók vagy megújuló energiaforrások (pl. Napelem), mind hozzájárulhatnak a fenntarthatóbb és gazdaságosabb otthon kialakításához, így növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A megfelelő technológiával hosszútávon is energiahatékony és értékálló ingatlant hozhatunk létre.
A két lakrész egybenyithatósága további rugalmas átalakítási lehetőségeket biztosít!

Kiváló közlekedési lehetőségek:
Budapesttől mindössze 50 km-re található, az autóval és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető vasútállomás (Budapest/Keleti-Nagykáta/Újszász/Szolnok vonal) 1300 méterre, legközelebbi buszmegálló 500 méterre található. Település főútvonala, a 31-es út 700 méterre található, innen Volánbusz járataival is megközelíthető a főváros.

Kiváló elhelyezkedés? Minden kéznél!
Pár perc séta:
-Bölcsőde és iskola
-Boltok, gyógyszertár, házi és gyermekorvosi rendelő, fogorvosi rendelő
-Buszmegálló (helyi és volánjáratok)
-Az Autóval és tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető!
-Csendes, fiatalos környék? Nyugodt, természetközeli élet, mégis a városhoz közel!

Szentmártonkáta és a környező Tápió-vidék számos természeti értékkel és érdekességgel büszkélkedhet, ami tovább növeli a térség vonzerejét:

-Tápió?Hajta Vidéke Tájvédelmi Körzet : a Budapesttől alig 40 km-re fekvő Tápió-vidék a Közép-Magyarországi Régió egyik legkevésbé felfedezett tája. A 21 önálló egységből álló tájvédelmi körzet Pest vármegyében, többek között Szentmártonkáta határában, a Tápió folyó völgyében fekszik. A változatos élővilág és tájai különleges élményt nyújtanak a természetkedvelők számára.

-Gólyahír Tanösvény: a Tápió-vidék különleges természeti látnivalói közé tartozik a Gólyahír Tanösvény, amely meredek löszdombokkal, sivatagot idéző ??Homokbuckákkal és az Alföld ősi arculatát felidéző ??Mocsarakkal várja az ide látogatókat. A tanösvény hossza 3,4 km, és 8 állomáson keresztül mutatja be a térség természeti értékeit.

-Gazdag növény- és madárvilág : a Tápió-vidék nagyon gazdag növény- és madárvilággal rendelkezik, ami kiváló lehetőséget nyújt a természetjáróknak és madármegfigyelőknek.

Ezek a természeti adottságok és látnivalók hozzák létre, hogy Szentmártonkáta és környéke ideális helyszín legyen a természetkedvelőknek.

ÁR: 35.000.000 Ft
Ez az ingatlan hatalmas lehetőséget rejt magában!
Hívjon ma, hogy ne maradjon le holnap!
We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties.

Referencia szám: m296216