Eladó felújított ház - Szerecseny

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY   FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁ...

Kiváló ár – érték ARÁNY

FELÚJÍTOTT, földszintes családi ház nagy telekkel – SZERECSENY

Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.

Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.

A nettó 86, 5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

TELJES körű belső felújítás

Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:

teljesen új víz- és villamoshálózat

modern burkolatok, csempék

felújított fürdőszoba zuhanyzóval

különálló wc, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)

külön konyha + étkező

tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel

műanyag nyílászárók

új bejárati és beltéri ajtók

klíma előkészítés kiépítve

A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.

A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége. )

KÉT fűtési rendszer – okos, takarékos MEGOLDÁS

A ház fűtése kétféle módon is megoldott:

gázkazán

vegyes tüzelésű kazán

A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.

MELLÉKÉPÜLET, pincék, ipari áram – extra LEHETŐSÉGEK

praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)

két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt

ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség

parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott

NAGY telek, termő fákkal – igazi vidéki NYUGALOM

A 2834 m²-es telek kb. 1200 M²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:

gyümölcsfák: alma, körte

szőlő

virágos kert

Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.

CSENDES környezet, kiváló ELHELYEZKEDÉS

buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra

vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 Perc gyalog, amivel 25 perc Győr

Győr kb. 25-27 Perc autóval

óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül

nyugodt, rendezett utca

Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.

MENNYIÉRT tudod MEGVÁSÁROLNI?

Irányár: 53. 500. 000 Ft

A ház és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető