Eladó újszerű állapotú ház - Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklósi családi ház eladó

Szigetszentmiklós Bucka városrész elején, csendes zsákutca végén, domb tetején eladó 628 négyzetméter területen, hivatalosan is kettő lakóház (72 m2 + 15 m2 fedett terasz és 30 m2)
Az ingatlan per- és tehermentes.
A fő lakóház 2016-2017-ben épült, földszintes 72m2-es, amerikai konyhás nappali, közlekedő, 2 szoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, kamra helyiségekből áll.
A terasz 15 m2, három oldalról kovácsoltvas korláttal, körbe ponyvázott, valamint padlófűtéssel tekert, a későbbi beépíthetőség miatt.
Az ingatlan falazata 38-as Heluz hungarocellel töltött tégla, plusz 6 cm külső szigetelés.
A padlóban valamint a teraszban is 10 cm lépésálló hungarocell, a födémben 50 cm fújható szigetelés
A padlás 70%-a pakolható

A fűtést Vaillant hőszivattyú (Arotherm vwl 85/2A) biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés (Rehau gipszkarton) valamint padló fűtés (Rehau padlófűtéscső) is ki van alakítva a teljes házon. A ház mindig friss levegőjéről Vaillant hővisszanyerős szellőzőgép (Recovair Var 150/4L) gondoskodik.

A fürdőszobában Kolo fürdőkád és zuhanykabin, Geberit szagelszívós wc tartály, Geberit wc kagyló és Geberit magasfényű fürdőszoba bútorok és tükör található.
A háztartási helyiségben Geberit szagelszívós wc tartály, Geberit wc kagyló, EuroClear vzllágyító berendezés, 160 literes Hajdú hmv tartály, falikút valamint központi porszívó került beépítésre, teraszi és udvari kiállással
A háztartási helyiségben található a 2 db falba süllyesztett osztószekrény is és egy 16 kw-os Solar Edge napelem inverter.
A hálószobában 2022. Május elején beépített ikea besta szekrénysor
Konyha: magasfényű konyhabútor beépített gépekkel, dupla sütővel
Az ingatlanra kamerarendszer van telepítve, a riasztórendszer a távfelügyeletre bekötve
16 kw-os napelem rendszer biztosítja a költségmentes áramfogyasztást, így minimális rezsivel fenntartható az ingatlan.
Az áramellátás 3*40 a és 1*32 geo
380 W
Túlfeszvédelem
Műanyag ablakok, 3 rétegű üveggel
Programozható, alumínium elektromos redőnyök, a szobák ablakán a redőnytokba épített szúnyoghálóval, az ajtókon elhúzhatós szúnyoghálóval

A másik lakóház egy éva típusú szigetelt faház, mely szintén állandó lakhatásra alkalmas és lakóháznak van minősítve, összközműves, Ariston gázcirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet, klímával felszerelt.
1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba és közlekedő helységekből áll, nyílászárók műanyagok, műanyag redőnnyel és lehúzható, redőnytokba épített szúnyoghálóval. A házon kívülről 10 cm hungarocell szigetelés van.
A telken található még egy 12 m2-es fából készült szerszámtároló.
Minden épület távfelügyeletre bekötött riasztóberendezéssel rendelkezik.

Mindkét ház összközműves, telefonvonallal, internettel és kábeltévével felszerelt.

Udvar, kert: térkövezve, részben füves, tujasorral
Rejtett világítás
Programozható öntözőrendszer
A csapadékvíz elvezetés megoldott a régi emésztő gödörbe
Fedett kukatároló
Elektromos kapunyitó motor
Gépkocsi beálló a udvaron kialakítható, de az utca adottságaiból kifolyólag lehetőség van több autóval is parkolni.

A telek hátsó része két részre osztott, az egyik része betonozott, ide medencét szoktunk állítani, ez a rész saját szerelőaknával rendelkezik a medence gépészetének. A másik oldala térköves, itt egy kőgrill található.
Fúrt kút a telek hátsó részében, 5 kerti csappal a telek különböző pontjain.

A városközpont számos bevásárlási lehetőséggel, óvoda, iskola és hév megálló 15 percre gyalog, autóval néhány percre található.
Ajánlom: olyan családoknak, akik össze vagy szét költöznének, de mégis közel szeretnének egymáshoz lenni, valamint akik kiadnák albérletbe a “kisházat”, és akik szeretnének minél kevesebb rezsit fizetni, élvezni a vidék csendjét, madárcsicsergést, de ugyanakkor a város, az infrastruktúra adta lehetőségekkel is tudnának élni.

Mivel a házat saját magunknak építtettük és nem gondoltuk, hogy egyszer eladjuk, így kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre.

A vevőnek az adásvételi szerződés mellé biztosítjuk az építkezésről készült több száz fényképfelvételt pendrive-on.

Az ingatlan ára 119.000.000,- Millió forint