Eladó újszerű állapotú ház - Sződ

Eladó könnyűszerkezetes ház

Az m2 autóút Sződ-Sződligeti lehajtójától kb. 1 Kilométerre csendes. Modern lakóövezetben.
A ház 2017-ben, a tulajdonos egyedi terve alapján épült 730 m2-es telken, de az utcán még plusz mintegy 230 m2 előkert.
Elsősorban gyermektelen, vagy egy gyermekes családnak ajánlott, mivel a tervezésnél ezek a paraméterek lettek figyelembe véve.
Amerikai konyhás nappali + két szoba, 113,18 m2 nettó alapterület + 26 m2 Garázs + 18,77 m2 fedett terasz. Robosztus lemezalapon, acél könnyűszerkezet, teljes fa tetőácsolattal, a padlástér 40 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, részlegesen osb-vel burkolt.
A házban Magellán riasztórendszer van telepítve.
Az ingatlan fűtését helységenként egyedi termosztáttal (loxone kontrol) a vizesblokkokban elektromos padlófűtés a többi helységben mennyezeti infrafilm biztosítja, a garázsban csak fagymentesítő kapacitással. A melegvizet egy 120 literes, keringethető vízterű Hajdu bojler, biztosítja.
8,5 kW-os napelemrendszer van telepítve a ház keleti és déli tetősíkján.
A házban minden elektromos fogyasztásra van beállítva, de a telekre a gáz is be van vezetve.
A garázsban elektromos jármű töltésére egy 11 kW-os töltő van telepítve.
A külső nyílászárok megfelelnek a legszigorúbb követelményeknek, az ablakokon és teraszajtókon elektromos redőny és kézzel mozgatható szúnyogháló van.
A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége minimális.
A ház mellett (kb. 75 m2) emelt ágyásendszer, csöpögtető öntözéssel, hozzá fúrt kút a kertkedvlőknek.
A külső kerítésrendszer, ámbár festett, de alatta tűzihorganyzott, távvzérelt elektromos úszókpuval.
A buszmegálló 5 perc kényelmes séta.

-----------------------------------------------

Located approximately 1 kilometer from the Sződ-Sződliget exit of the m2 motorway, in a quiet, modern residential area.
The house was built in 2017 based on the owner's custom design, on a 730 m² plot, with an additional approximately 230 m² front garden along the street.
It is primarily recommended for childless couples or families with one child, as these parameters were taken into account during the planning phase.

The property features:

An open-concept living room with an American-style kitchen, two bedrooms, and a net floor area of 113.18 M².
A 26 m² garage and an 18.77 M² covered terrace.
The house is built on a robust slab foundation with a steel lightweight structure and a fully wooden roof truss. The attic is insulated with 40 cm rock wool and partially covered with osb panels.
The house is equipped with a Magellán alarm system.
Heating is provided by individual thermostats (loxone control) in each room, with electric underfloor heating in the wet areas and ceiling infrared film heating in the other rooms. The garage has frost protection only. Hot water is supplied by a 120-liter, recirculating Hajdu water heater.
An 8.5 Kw solar panel system is installed on the eastern and southern roof surfaces.
All electrical consumption in the house is pre-configured, but gas is also available on the property.
An 11 kW electric vehicle charger is installed in the garage.
The exterior openings meet the strictest requirements, with electric shutters and manually operated mosquito nets on the windows and terrace doors.
Thanks to the solar panel system, the utility costs of the property are minimal.
Next to the house (approx. 75 M²), there is a raised bed garden system with drip irrigation and a drilled well for gardening enthusiasts.
The exterior fence system, although painted, is made of fire-galvanized steel and features a remote-controlled electric gate.
The bus stop is a comfortable 5-minute walk away.