Eladó átlagos állapotú ház - Szolnok

SZOLNOK — BELVÁROS — JÓKAI utcájában eladó 2 lakrészes POLGÁRI...

Szolnok — belváros — jókai utcájában eladó 2 lakrészes polgári típusú tégla ház 301 m2 telken.

SZUPER lokáció, jó statikai állapot! Valósítsa meg terveit Szolnok abszolút belvárosában ha felújítana és szereti a polgári stílust a magas tágas tereket.

A megfelelő szerkezeti állapotú épület jelenleg 2 lakrészes kialakítású, vastag tégla falakból épült, cserép tetővel. a nagyobbik (80 m2) lakrész 2 szobás, dupla komfortos, gázos cserépkályhával és konvektorral fűtött, klímás. a kisebb lakrész (46 m2) garzon lakásnak megfelelő, gázos cserépkályhával és klímával felszerelt. Belül a két lakrész átjárható, ajtóval összekapcsolt, de igény esetén könnyedén szeparálható. Külön bejáraton is megközelíthető. Több generációs családi szükséglet estén kiváló lehetőség az együtt de mégis külön élethelyzet megvalósítására. Az ingatlan könnyen AKADÁLY-MENTESÍTHETŐ.

BEFEKTETÉSNEK is kiváló, mivel a kisebb lakrész önállóan is megközelíthető a szárazbejárón és a gangon át. Így akár kiadható albérletbe illetve vállalkozás számára is megfelelő: orvosi rendelő, szépségipari szolgáltatás, iroda stb. Garantált forgalmú a top belvárosi elhelyezkedés miatt.

A szomszéd ház tűzfalával határolt pici kert csendes intim szférát biztosít, és a kertkapcsolat is adott a gangon keresztül. a donga boltozatos 32 m2-es száraz pincében pedig állandó hőmérsékletű tároló vagy hobbi szoba, esetleg szauna, sóbarlag is kialakítható.

A tehermentes ingatlan egy helyrajzi számon szerepel. Nem társasház és nincs megosztási szerződés. a két lakás gáz- és villanyórája külön-, a vízórája pedig egyben van.

MŰSZAKI paraméterek, méretek:
— 1930-as években épült beton alapra, kisméretű téglából. 40-50 Cm széles falak kívül belül. Szarufa és tetőléc csere volt, a cserép tető alatt fólia van. Fa gerendás padlás.
— Villanyvezetékek csövekben futnak aluminiumból vannak.
— Hűtés-fűtés: légkondik, gáz üzemű cserépkályhák, gázkonvektorok
— 1982-ben vízcső és szennyvízcső csere történt. a nagyobbik lakrész fürdőszobája 10 éve lett felújítva.
— 301 m2 telek
— 126 m2 fűtött hasznos alapterület
— 3, 8 m belmagasság
— 24 m2 gang
— 32 m2 pince
— 15 m2 fészer (kerti tároló)

A fotók között találja az alaprajzot, amiből a helyiségkiosztásról tájékozódhat. a belső fotók között berendezési terveket is talál az adott térre tervezve.

Ha ön ingatlanfejlesztő, és a belvárosában építkezne a telekre társasház építhető:
— Telek: 301 m2, “településközponti vegyes építési övezet”
— Beépítési mód: zártsorú,
— Legnagyobb megengedett beépítettség: 50%
— Előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 35%
— Épületmagasság legalább 5, 0 m, legfeljebb 10, 5 m.
— Teljes közmű.


LOKÁCIÓ:
(HU) Jász-Nagykun-Szolnok megye megyejogú városának — Szolnoknak— top belvárosában helyezkedik el, 5 perc gyalog járásra a közigazgatási intézményekhez. Az utca sarkán újonnan aldi közért nyitott, séta távolságra minden közszolgáltatás megtalálható.

Ha felkeltette érdeklődését az szolnoki ingatlan, kérem keressen bizalommal. 


Dankó Adrienn
Aranylak Ingatlan

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

☞Ingatlanközvetítés, értékbecslés, ingatlanfotózás Szolnok, Abony, Újszász, Cegléd városokban és térségükben valamint Budapesten (országos nyílt piaci stratégiával)
☞Megbízható partnereim segítik a munkámat: Ügyvéd, Energetikus, Statikus, Hitel- és CSOK ügyintéző, Generálkivitelező, Lakberendező, stb. Munkaterületeken.
☞Profi, lelkiismeretes szolgáltatás megfizethető áron. Nagyobb értékű ingatlan esetén egyedi, 3% alatti ajánlat. FIX 3% lakáshitelre megvehető