Eladó újszerű állapotú ház - Tác

Tácon gyönyörű családi ház eladó

Eladó egy telken elhelyezkedő, két különálló családi ház Tác-Újtelepen, vidéki nyugalomban!

Tác-Újtelepen, Fejér vármegyében, csendes, családi házas környezetben eladó egy telken lévő két különálló lakóépület. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a vidéki élet hangulatát keresik, mégis közel szeretnének maradni a városi kényelemhez és a főbb közlekedési útvonalakhoz.

Az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így: Budapest mindössze 45 perc autóval, Székesfehérvár és a Velencei-tó 10 percre, a Balaton pedig 30 percre található. A buszmegálló néhány percnyi sétára van.

1. Lakóépület jellemzői:
✅Alapterület: 103 m²
✅Telekméret: 1070 m² (beépítve 246 m², maximális beépíthetőség: 321 m²)
✅Helyiségek: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, egyéb helyiségek (részletek az alaprajzon)
✅Alacsony rezsiköltségek (2024-es adatok): Gáz: 23 000 Ft/hó (21-22 °C hőmérséklet + melegvíz) Villany: 12 000-13 000 Ft/hó
✅Fűtés és energia: Kondenzációs gázkazán (SanuerDuval) + melegvíz-tároló, fal- és padlófűtés, tartalék kémény kandalló vagy kályha telepítésére
✅Háromfázisú elektromos betáplálás (16 + 10 + 10 Amper nappali és éjszakai áram)

2. Lakóépület jellemzői:
✅Alapterület: 66,4 m²
✅Helyiségek: nappali + 2 szoba, konyha, fürdőszoba, egyéb helyiségek (részletek az alaprajzon)
✅Fűtés és energia: Kondenzációs gázkazán (SanuerDuval) + melegvíz-tároló, radiátoros és padlófűtés, tartalék kémény kandalló vagy kályha telepítésére
✅ Egyfázisú elektromos betáplálás (16 Amper)
Kiegészítő információk:
✅Közművek: Minden közmű bekötve mindkét épületbe, beleértve a Telekom optikai internetet.
✅Kerti öntözéshez szolgáltatói almérő telepítve (csatornadíjmentes).
✅Hulladék- és szelektív hulladékszállítás biztosított.
✅Dupla garázs: a garázs jelenleg burkolatlan és vakolatlan. Két kocsibeálló közül az egyik ajtóval felszerelt, a másik könnyen átalakítható.
✅Környék jellemzői: a településen bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda és bölcsőde található. A közelben horgásztó és nagy rét ideális sétára, kutyafuttatásra vagy kikapcsolódásra.
✅Felhasználási lehetőségek: Több generáció számára is alkalmas. Vendégházként vagy vállalkozási célra is ideális. Az udvar alkalmas játszótér, konyhakert vagy más szabadidős tevékenység kialakítására.
💰Irányár: 128 000 000 Ft
Az ingatlan rövid határidőn belül költözhető, igény szerint az új tulajdonos igényeihez igazítható.
👀Megtekintés:
Előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ha egy idilli, nyugodt környezetben szeretne otthont teremteni, amely közel van a városi kényelmekhez, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!