Eladó ház - Tahitótfalu

Tahitótfalu központjában eladó egy jó állapotú, 220 m2-es, két...

Tahitótfalu központjában eladó egy jó állapotú, 220 m2-es, két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs családi ház, vállalkozásnak is alkalmas helyiséggel, fedett autóbeállóval.

KÖRNYÉK:
A ház Tahitótfalu központjában helyezkedik el, rendkívül kedvező helyen. 2-3 Perc séta távolságra elérhető a tesco, Rossmann, kormányablak, zöldséges, húsbolt, pékség, diszkont, gyógyszertár, és minden egyéb, ami a mindennapi élethez szükséges lehet. Szintén kb. 2 Perc sétával elérhetőek a buszmegállók, ahonnan a sűrű buszjáratoknak köszönhetően, nagyon rugalmasan lehet tömegközlekedni.

TELEK:
Az ingatlan egy 642 m2-es, összközműves telken fekszik. Rendkívül jó elhelyezkedése van. A telek körbekerített, a fedett autóbeálló előtt pedig egy elektromos garázsajtó került beszerelésre. Az udvar füvesítve, és néhány fával van beültetve. A kertben több olyan hely is kialakításra került, ahol kerti asztal vagy medence, esetleg játékok elhelyezhetők, illetve egy szalonnasütő is helyet kapott az udvar hátsó részében.

ÉPÜLET:
Az épület jó állapotú, összesen 220 m2 hasznos alapterületű, két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs ház. 1995-Ben épült, majd a tetőtér 2003-ban került beépítésre. Szerkezete tégla, mely a földszinten 6 cm-es Dryvit szigetelést kapott. A házat jó állapotú cseréptető fedi, helyenként a tető is kapott szigetelést.
A nyílászárók fából vannak, kivéve a földszinti bejárati -és a teraszajtó.
A földszinti lakótér alatt helyezkedik el a pinceszint, ami összesen 60 m2, de jelenleg ez le lett választva, így csak 30 m2 van használatban. Ezen a szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba, mely mosókonyhaként is funkcionál, egy kis tárolóhelyiség, illetve egy nagyobb közösségi tér, mely akár üzlethelyiségnek is kiváló lehet, vagy akár garázzsá is alakítható. Itt kapott helyet a gáz cirkó is.

Földszinti lakótér:
A házba lépve egy előszoba fogad minket. Innen nyílik a nappali, illetve a pincébe vezető ajtó is itt található. A földszinten helyet kapott egy tágas, világos nappali, 1 + 2 fél szoba, egy étkezős konyha, és egy kádas fürdőszoba (bidével). A nappaliból egy kb. 25 m2-es teraszra léphetünk ki.

Tetőtéri lakórész:
2003-ban került beépítésre. A bejárati ajtón belépve egy előszobába érkezünk. Innen nyílik egy wc, illetve egy tágas, amerikai konyhás nappali. További helyiségei 1 + 1 fél szoba, és egy kádas fürdőszoba.
A konyhában asztalos által készített, igényes konyhabútor található.
Ezen a szinten is található egy jó állapotú gáz cirkó készülék, de jelenleg ez nem használható.

Műszaki adatok:
- elektromos garázsajtó
- 2 db gáz cirkó
- radiátoros hőleadás

Az ingatlan részben bútorozottan kerülne eladásra. A Tulajdonosok számára csere is érdekes lehet, értékegyeztetéssel. Amit keresnek: 13. kerületben, 35-40 m2-es lakás, akár kettő is.

Ajánlom ezt az ingatlant nagyobb családoknak, illetve kedvező elhelyezkedése miatt befektetőknek is.
Tahitótfalu egyre népszerűbb település, kedves, közvetlen emberekkel. Az itt élőket sok program lehetőség várja, és gyönyörű kirándulóhelyek.
Budapest közelsége miatt a mindennapi ingázás sem jelent problémát.