Eladó jó állapotú ház - Tahitótfalu

Hangulatos, praktikus különleges ház gondozott nagy kerttel

Éljen ott, ahol mások csak nyaralnak!

A Dunakanyarban csendes, hangulatos, zöld környezetben – Tahitótfalu Visegrádi hegy felőli oldalán – rendezett
mellékutcában kínáljuk ezt a duplakomfortos, igényesen kialakított, szabadon álló lakóházat
nagyszerű, intim kerttel, teraszokkal, erkéllyel!

Tehermentes - akár azonnal birtokba vehető - CSOK PLUSZ-ra és az új otthonfelújítási programban való részvételre is alkalmas!

Tahi az óbudai Flórián tértől 27 km-re, Szentendrétől 10 km-re, Visegrádtól 13 km távolságban található a Duna partján, a 11-es út mentén.
Az utca a főúttól 200 méterre, a Dunától mintegy 350 méterre könnyen elérhető, szilárd
burkolatú, a környező házak is rendezettek.
A beépítés jellemzően előkertes, a házak szabadon állnak, így a szomszéd épület sehol
sincs zavaróan közeli.
Lakóházként 2000-ben egyedi terv alapján épült, alápincézett, tetőtér beépítéses,
cserépfedéses, betonfödémes, előkertjébe személybejáró kapu vezet és a garázsba is az
utca felől van közvetlen behajtás.
A bejárati ajtó biztonsági, az ablakok, terasz-, erkély- és belső ajtók kitűnő állapotú faszerkezetesek.
Mivel a jelenlegi tulajdonos volt az építtető, a tervdokumentáció rendelkezésre áll.
Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, csok+ igénybevételére is
alkalmas.
A ház alapterülete bruttó 240m², a hasznos, mindhárom szint fűtött, a helyiségek elrendezése a következő:
– a szuterén szinten a 28 m²-es garázs mellett egy 10m² feletti tároló ill. Háztartási helyiség van,
mindkettő ablakos és radiátoros fűtéssel rendelkezik. a cirkót és a használati melegvizet adó
elektromos bojlert itt helyezték el. Ugyanezen a szinten alakítottak ki egy borospincét;
szintén kb. 10 M²-es méretben. Ezek a helyiségek a garázson keresztül és a lakóterületről
is kényelmes lépcsőn, praktikusan elérhetőek.
– a lakószintek induló szintje a magasföldszint, ahol a vizes helyiségeket kivéve egy nagy
térben alakították ki a félmagas fallal szeparált ablakos konyhát és – a későbbiekben két szobára osztható – nappalit és ebédlőt, ahonnan egy hangulatos teraszon
át néhány lépcsővel kijuthatunk a kertbe. a nappali másik oldalán a hátsó kert felé egy
kisebb erkély van és több ablak is a saját kertre nyílik.
A helyiség így – délre és nyugatra tájolva – szép világos, napfényes, jól átszellőztethető, É-ra tájolt ablak nincs a házban.
A kádas fürdőszoba és a külön wc is ablakos.
– a beépített tetőtér kialakítása kifejezetten előnyös, 140 cm-ig a tetősíkban levő falak is
függőlegesek, így a hasznos, 190 cm feletti alapterület megnövekedett. Itt egy nagy és
egy kisebb hálószoba van, az ablakok kiosztása révén esetleg a nagyobb, erkélyes
ketté is osztható. .
Az itt is ablakos fürdőszoba zuhanykabinos, közös helyiségben van a WC-vel.
A nappaliból a felső és a tároló szintre vezető lépcső is kétkarú, stabil, kényelmesen járható, ,
a beépített tetőtérbe vezető lépcsőfordulóba különleges ólombetétes festett díszablak került.

A lakóházként nyilvántartott családi ház műszaki állapota kifejezetten jó,
eddig elsősorban téli és nyári üdülésre használták, felszerelései és berendezései megkíméltek, a képeken látható bútorok nagy része megállapodás szerint a házban maradhat.

A környék biztonságos lakóövezet, a szomszédságban állandó lakók a tulajdonosok.
Az épület szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszerrel is felszerelt.

A gondosan és esztétikusan körbekerített telek sík, az előkert bejárati területe terméskővel burkolt,
az oldalkertet pedig az utca és a szomszéd felől gazdag növényzet (gyümölcsfák, bokrok, dísznövények, gingko biloba fa, stb. ) Takarja,
kerti csappal és öntözőrendszerrel szépen gondozott és kis kerti szökőkút/csobogó is díszíti.
A nappali előtti terasz príma pihenőhely, akár kisebb társaság fogadására is alkalmas.
A kert hátsó területén kialakított termésköves teraszon nyáron medence található.

Az ingatlan további leírása és a képek feltöltése folyamatban van, azonban addig is szívesen
adunk felvilágosítást és be is mutatjuk a kedves érdeklődőknek a jelentkezéstől számított 24
órán belül munkanapokon vagy hétvégén, ünnepnapokon is.

Köszönettel várom jelentkezésüket - akár a hétvégén, ünnepnapokon vagy munkanapokon, - napközben vagy az esti órákban is telefonon, itt az ingatlan. Com üzenőfelületén vagy SMS-
ben. SMS-ben küldött "tahi" üzenet alapján szívesen felhívom.

English speaking visitors are also welcome und wir sprechen Deutsch! FIX 3% lakáshitelre megvehető