Eladó jó állapotú ház - Taksony

Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér! Taksonyban 504 m²...

Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér!

Taksonyban 504 m²-es bevételt termelő ingatlan!

Taksony frekventált részén eladó egy 504 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása lehetővé teszi lakások, üzlethelyiségek és vendéglátó egység egyidejű hasznosítását, így az ingatlan több forrásból is azonnali bevételt termelhet.

Főbb jellemzők:

-504 m² bruttó alapterület,
-pince + földszint + tetőtér,
-2 utcafronti üzlethelyiség,
-több lakássá alakítható lakóterület,
-vendéglátásra kialakított pince,
-2 beállásos garázs az udvarban,
-befektetésre ideális kialakítás.

Lakóterület:

Az épület egyik meghatározó része egy nagy alapterületű, két szinten elhelyezkedő lakrész, amely kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor befektetési szempontból is jól alakítható.

Földszint: 151, 6 nm 2 (Lakás:110, 4 nm 2, utcafronti üzletek összesen:41, 2 nm 2)+ terasz:45, 85 nm 2.
-Tágas amerikaikonyhás nappali étkezővel,
-hálószoba,
-gardrób,
-fürdőszoba.

Tetőtér: Lakás: bruttó 95, 04 nm 2, nettó 67, 27 nm 2, + erkékly: 39, 04 nm 2.
-Világos nappali,
-2 hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha,
-erkéy.

A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a két szintből két különálló lakás kerüljön kialakításra, ami bérbeadás esetén külön bevételi egységeket jelenthet.

A lakótér mérete és kialakítása miatt az ingatlan alkalmas:
-többgenerációs lakhatásra,
-külön bérbeadható lakások kialakítására,
-tulajdonosi lakás + bérbeadható egységek kombinációjára.

Üzlethelyiségek:
Az utcafrontról 2 külön bejáratú üzlethelyiség nyílik.

Az egyik üzlethelyiséghez a tetőtérben egy teljes értékű lakás tartozik: lakás: bruttó 61, 5 nm 2, nettó 40, 22 nm 2).
-Nappali,
-hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha.

Ez a kialakítás ideális üzlet + lakás kombinációként, de külön bérbeadva is jól hasznosítható.

Pince: 196, 28 nm 2

A pince szint vendéglátó funkcióra lett kialakítva:
-vendégtér,
-bár,
-konyha,
-raktár,
-öltözők,
-2 fürdőszoba előkészítés,

A személyzet számára külön rész:
-2 szoba,
-szobánként saját fürdőszoba és WC.

Lehetséges havi bevétel (becslés)

Az ingatlan több egységre bontva jelentős bérleti bevételt biztosíthat.

Példa kalkuláció:

2 lakás bérbeadása: kb. 180–220 Ezer Ft / lakás

tetőtéri lakás az üzlethez: kb. 180–220 Ezer Ft

2 utcafronti üzlethelyiség: kb. 200–300 Ezer Ft / üzlet

vendéglátó pince bérbeadása: kb. 300–500 Ezer Ft

Lehetséges összes havi bevétel: kb. 1 200 000 – 1 700 000 Ft

(A pontos bevétel a hasznosítás módjától függ. )

Befektetési lehetőség

Az ingatlan ideális:
-befektetési ingatlannak,
-bérbeadásra,
-üzlethelyiség üzemeltetésére,
-vendéglátó egység kialakítására,
-többlakásos ingatlan kialakítására,
-telephelynek vagy vállalkozásnak.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan rövid időn belül több lábon álló bevételt termelő befektetéssé alakítható.

Budapest közelsége és Taksony fejlődő infrastruktúrája miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetés.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Taksonyi jó állapotú 9 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Taksony oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 290666000 Ft és mivel az alapterülete 504 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 576718 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Makár András összes hirdetése között, vagy akár a/az GDN Ingatlanhálózat összes hirdetése között is.