Eladó felújított ház - Tárnokréti

Teljesen felújított, szigetelt parasztház építési telekkel eladó

Eladásra kínálunk egy 1895-ben épült, masszív parasztházat, amely 60 cm vastag falakkal rendelkezik, és építésbiológiai szempontból korszerű megoldásokkal készült. Az ingatlan és a hozzá tartozó melléképületek az elmúlt 10 évben gondos, teljes körű felújításon estek át, a melléképületek falait részben újrahúzták.
A tetők teljes egészében megújultak, az eredeti zsindelyek felhasználásával, kétszeres fedéssel, valamint 14 cm vastag hőszigeteléssel. Az ablakok jól zárnak, részben újak. a padlásteret beépítették, és önálló lakóegység kialakítására előkészítették. a tetőtéri lakás 90 m²-es, két tetősík ablakkal és egy dupla ablakkal rendelkezik, rendkívül világos.
A konyha és a tetőtér feljárata között egy 15 m²-es veranda található, amely kültéri étkezőként funkcionál, télen lezárható, így télkertként is használható.
A telken két autó számára alkalmas garázs helyezkedik el.
Kialakításra került egy külön vendéglakás, amely fürdőszobával, WC-vel, külön konyhával és verandával rendelkezik.
A vendéglakás mögött található egy részben újonnan épített „szemináriumház”, amely modern lakóházként is kiválóan használható. Lakóterülete kb. 130 M², zuhanyzóval, WC-vel és minden szükséges közműcsatlakozással. Új nyílászárók, nyitott kandalló, új szigetelt aljzatbeton, valamint napelemes padlófűtés előkészítés áll rendelkezésre. a tető új és szintén hőszigetelt.
Az ingatlan része továbbá egy új építésű kisállat-istálló, amelynek tetőterében egy szigetelt gyermek élményszoba / hálógaléria található, egy faházon (treehouse) keresztül megközelíthető módon.
A szemináriumházhoz fatároló, valamint egy teljesen felszerelt műhely csatlakozik, minden szükséges géppel és szerszámmal.
Az ingatlan összesen 3018 m²-es telken helyezkedik el, melyhez egy különálló, 2816 m²-es telek is tartozik. a telek két külön helyrajzi számon (20 és 22) szerepel, zsákutcában helyezkedik el, 38 méter utcafronttal. Az egész terület építési telekként van nyilvántartva, és adómentes.
A meghirdetett vételár mindkét telek együttes megvásárlását tartalmazza, ugyanakkor a különálló, beépítetlen telek önállóan is megvásárolható. a vételár tartalmazza az összes bútorzatot, berendezést, gépet és eszközt – az ingatlan azonnal költözhető.

Tarnokréti kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik:
Autópálya kb. 8 Km
Sopron és Szombathely irányába vezető gyorsforgalmi út kb. 9 Km
Bécs: 100 km (kb. 1 Óra)
Pozsony: 60 km (kb. 40 Perc)
Andau (osztrák határ): kb. 25 Km

Tarnokréti a Fertő–Hanság Nemzeti Park szélén fekszik. a település lakossága 129 fő, helyi kisbolt gyalogosan elérhető. FIX 3% lakáshitelre megvehető