Eladó jó állapotú ház - Tata

Század eleji villa a cseke -tó partján, 1 percre a belvárostól…..
Örök elegancia és Értékálló Befektetés egyben!!!

Eladásra kínálunk Tata egyik legjobb, presztízs értékű utcájában a Tatai Cseke-tó közvetlen partján egy egyedülálló paraméterekkel bíró és rengeteg lehetőséget magában rejtő egyszintes igazi századeleji villát.
Az 1000nm -es telken jelenleg álló 120 nm -es polgári stílusú otthon 1932-ben épült majd a 80-as évek elején esett át egy nagyobb volumenű karbantartáson, amit jelenlegi kedves tulajdonosai a mai napig szorgosan folytattak.
Az ingatlan cölöpalapra, hagyományos építési móddal, tégla és Szőllősi kőből és terméskő falazattal épült. A tetőszerkezete gerenda födém stukatúr állmennyezettel, égetett cserép héjazattal, mely 2010.-Ben teljesen új lécezést és cserepeket kapott.
Nyílászárói részben műanyag részben az eredeti nagyon jól záródó és a ház stílusához illő fa gerébtokos szerkezetek.
Fűtése szintén korszerűsítve lett egy pár éve egy Buderus kondenzációs kombi gázkazánnal, mely radiátorokba keringteti a melegvizet. Melegvíz ellátására akár a gázkazán akár a meglévő villanybojler is használható. De a téli időszakban kiváló opció a három helységbe is átnyúló cserépkályha.
Az ingatlanhoz tartozik egy ideális méretű kert, egy garázs, egy kis nyári konyha és egy tároló is.
A tökéletes elhelyezkedésű ingatlan már csak a korát tekintve is némi korszerűsítést igényel, (Statikailag nagyon jó állapotban van) azonban ha valaki vállalkozik e nemes feladatra biztos lehet benne, hogy még a mai kor elvárásainak megfelelően kivitelezett felújítás, átalakítás sem fog semmit se tompítani a század eleji stíluson.
Így, ha Ön is kedveli a nagy belmagasságú, napfény járta helységeket, a város központjához közel, de mégis csendes utcában szeretne élni, itt a remek alkalom, hogy ezt most egy Tökéletes helyen megtegye!
Az ingatlan legfőbb adottságai:
-mind az Öreg-tótól, mind a Cseke –tótól 5-150m távolságra fekszik
-városközponti elhelyezkedés
-1000nm -es telek
- két irányból is megközelíthető, mivel sarok telken áll.
-műemlékvédelmi környezet: a hész szerint védett besorolású (he-1) besorolású
-építési besorolása: Lke-TV-8 (azaz kertvárosi lakóövezet)
-építési mód:30%-os beépíthetőség 50% zöldfelület,5 m építménymagasság
-emelet ráépíthető
Tehát,
Ha nyugalomra vágyik, de mégis szeretne a városhoz közel élni
Ha szeretné házát saját ízlésére formálni, itt minden lehetőség adott egy minőségi élet kezdetéhez!
Látni kell, érezni kell. A többi már jön magától....
Ha ez a kitűnő befektetési lehetőség felkeltette az Ön figyelmét is, akkor keressen minket!!!

Irodánk pénzügyi, és ügyvédi háttérrel segíteni fog Önnek!!!
Az ingatlan jövő év végén vagy az azt következő tavaszon vehető birtokba, addig a jelenlegi lakók vissza bérelnék az ingatlant.
Az ingatlan vételárába Tatai lakást beszámolunk.
Szabó Szilvia
06 70 367 76 36
Szabo. Szilvi@dot-ing.hu

Early century villa on the shore of the lake, 1 minute from the city centre.....
Eternal elegance and Value for money investment!!!!

We are offering for sale in one of the best prestigious streets of Tata, on the direct shore of Lake Cseke in Tata, a one-storey villa with unique parameters and a lot of potential.
The 120 sqm bourgeois style home, currently standing on a 1000 sqm plot, was built in 1932 and underwent a major maintenance in the early 80s, which has been diligently continued by its current owners to this day.
The property was built on a pile foundation, using traditional construction methods, with brick and Szőllősi stone and a masonry of natural stone. The roof structure is beam slab with stucco ceilings, burnt tile cladding, which has been completely rebuilt in 2010.
The windows are partly plastic, partly the original very well closed and in keeping with the style of the house, wooden framed shutters.
The heating has also been upgraded a few years ago with a Buderus condensing combi gas boiler, which circulates hot water to radiators. Hot water can be supplied either by the gas boiler or the existing electric water heater. In winter, the three-room tiled stove is an excellent option.
The property also includes an ideally sized garden, a garage, a small summer kitchen and a storage room.
The property is in a perfect location, and is in need of some modernisation just because of its age (it is in very good structural condition), but if you undertake this noble task you can be sure that even a renovation or conversion to meet modern standards will not detract from the early century style.
So, if you like high ceilings, sunny rooms, close to the city centre but still in a quiet street, now is the perfect time to do it in a perfect location!
The main features of the property are:
-located 5-150m from both Old Lake and Lake Cseke
-central location
-1000 sqm plot of land
- It is accessible from two directions, as it is on a corner plot.
-monumental environm ent: classified as protected (he-1) according to the Urban Development Plan
-building classification: Lke-TV-8 (i. E. Suburban residential area)
-building type:30% buildability 50% green area,5 m building height
-build on storey
So,
If you want peace and quiet, but still want to live close to the city
If you want to personalize your house, here you have all the possibilities to start a quality life!
You must see it, you must feel it. The rest will take care of itself....
If this excellent investment opportunity has caught your attention, please contact us!!!
Please do not disturb the residents of the property with the bells
Please do not disturb this property.
Our office with financial and legal background will help you!!!
The property can be occupied at the end of next year or the following spring, until then the current occupants will rent the property back.
Szilvia Szabó
06 70 367 76 36
Szabo. Szilvi@dot-ing.hu