Eladó jó állapotú ház - Tata

Tata Eladó Családi Ház – Egyedülálló panorámával

Dot-ing ingatlan bemutatja ezt a kivételes értékű családi házat Tata festői környezetében.

Ingatlan részletek:
Ez a tágas és modern családi ház minden igényt kielégít. Épült 2002-ben, a három szinten összesen 340 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, továbbá egy különálló, 70 négyzetméteres garázzsal, mely akár két autó tárolására is alkalmas. A garázs szintén alagsorral rendelkezik, így akár egy vállalkozás üzemeltetése is megoldható.

Építészeti jellemzők:
•alapozás: Az előzetesen kialakított sávalapra elterülő monolit vasbeton lemez, mely lemezbe minden sarokrész vasbeton szerkezettel integrálódik és fut egészen a felső vasbeton födémbe. Az aljzatbeton perlit adalékot tartalmaz részben hő- és részben hangszigetelés céljából.
•Födém Szerkezet: Két darab födém, mindegyik monolit vasbeton, vibrációs eljárással tömörítve.
•Homlokzat: Szigetelt, hogy biztosítsa az optimális hő- és hangszigetelést.
•Falazatok: Külső határoló és belső teherhordó falazatok leirer-habizol blokkokból készültek. A belső habizol alkalmazása a helyiségek közötti hangszigetelést szolgálja.
•Nyílászárók: Műanyag nyílászárók, rehau vákuumozott kétrétegű üvegezéssel, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, valamint hozzájárulnak az energiahatékonysághoz.
Ezek az építészeti jellemzők a kiváló minőséget és a modern építészeti megoldásokat képviselik, biztosítva az Ön otthonának kényelmét és funkcionalitását hosszú távon.

Energetikai és környezetvédelmi megoldások:

Elektromos ellátás: Az ingatlan elektromos ellátása 3 fázisú, 3x43A, mely biztosítja a megbízható és elegendő áramellátást. Továbbá, napelemes rendszer is telepítve van, amely 13 panellel működik, így csökkentve az energiaköltségeket és hozzájárulva a fenntarthatósághoz.

Fűtési rendszer:
1. A ház fűtését többféle energiaforrás biztosítja, így optimalizálva a komfortot és a gazdaságosságot:
A. Totya vegyes tüzelésű kazán: Rugalmas és hatékony fűtési lehetőség.
B.35KWh gázkazán: Kényelmes és gyors fűtés a hidegebb napokon.
C. Vizteres fatüzelésű cserépkályha: Hangulatos és természetes meleg.
D. Alfa Inotek lw-33 típusú hűszivattyú: Hatékony és környezetbarát megoldás radiátoros hőleadókkal.

Az ingatlan magas műszaki színvonalának köszönhetően a rezsiköltségek nem haladják meg egy átlagos (2 szoba hallos) panel lakás (például Sárberek - Tatabánya) rezsiköltségeit.

2. Szennyvízkezelés: Az ingatlan szennyvízkezelése modern és környezetbarát módon történik. A 3 aknás enzimes tisztítás után a víz biztonságosan használható a kerti növényzet öntözésére, hozzájárulva a víz újrahasznosításához és a környezetvédelemhez.

3. Tisztaság és kényelem: Egy központi pórszívó rendszer gondoskodik az ingatlan tisztaságáról, könnyítve meg a takarítási feladatokat és biztosítva a tiszta és egészséges környezetet.

AZ ingatlan elosztása:

Alagsor/szuterén szint: a praktikus szuterénben található egy edzőterem-infraszaunával, egy ideális műhely munkákhoz vagy tároláshoz, valamint egy kényelmes mosókonyha és külön wc és zuhanyzó, kazánház, konyha.

FÖLDSZINT: a földszinten tágas és világos helyiségek találhatók, beleértve az előszobát, a modern és jól felszerelt konyhát étkezővel, nappalit, két kényelmes szobát, valamint két stílusos fürdőszobát és egy világos, üvegezett télikertet is.

TETŐTÉR: Az emeleten három kényelmes hálószoba található, melyek, elegendő helyet biztosítanak a kényelmes életvitelhez és személyes tér kialakításához. Továbbá, egy további fürdőszoba is rendelkezésre áll, ami növeli a kényelmet és a praktikumot a lakók számára. A tetőtéri hálókhoz két panorámás erkély is tartozik, ideális helyszín a szabad levegőn való pihenésre.

Gyönyörű panoráma Tata körül:
Az ingatlan rendkívül előnyös fekvése miatt páratlan kilátást kínál a természetre és a kulturális örökségre. A gyönyörű panoráma a tatai réti tavakra és a tatai várkastélyra nyílik, amelyek Tata egyik legjellegzetesebb és leglenyűgözőbb látványosságai.

A kert:
Az ingatlanhoz tartozó belső 1171 négyzetméteres udvar különleges környezetet kínál, ahol a természet és a kényelem találkozik. Az udvar tervezése és kialakítása minden részletre kiterjedt, hogy egy harmonikus és élvezetes környezetet teremtsen az ott lakók és látogatók számára.
•Tuják és Stílusos Kerítés: Az udvart magas tuják és stílusos tégla kerítés veszi körbe, melyek együtt egy intimebb és meghittebb atmoszférát teremtenek. Ez a zöld keret biztosítja az ingatlan magával ragadó és védett érzetét.
•Gondosan Parkosított: Az udvar gondosan parkosított, minden részlete megtervezve annak érdekében, hogy kellemes környezetet biztosítson a lakók és vendégeik számára. A gondosan megválasztott növényzet és a térkövezett részek egyaránt hozzájárulnak az udvar szépségéhez és ápoltságához.
•Könnyen Karbantartható: Az udvar egy része térkövezett, ezáltal könnyen karbantartható és mindig szép és ápolt megjelenést biztosít. Ezáltal az udvar nemcsak gyönyörű, hanem praktikus és időtálló is.
•Öntözés: Az öntözést egy fúrt kútról biztosítják, ami hatékony és fenntartható megoldást jelent a növények frissességének és egészségének fenntartására. Ezáltal csökkentve a vízfelhasználást és a költségeket, miközben biztosítva van a növények optimális gondozása és fejlődése.

Amennyiben a dot-ing ingatlan által kínált családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Ár: 185 M ft

Farkas Gergely
Farkas. Gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015