Eladó átlagos állapotú ház - Tatabánya

Eladó Ház, Tatabánya

Tatabánya egyik legkedveltebb városrészében, Bánhidán, eladó egy 621 m²-es, gondozott telken található, felújított családi ház.
A környék csendes, kertvárosias. a közelben üzletek, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők és a Kormányhivatal is megtalálható. Minden karnyújtásnyira van, amire a mindennapokban szükség lehet.

Az ingatlan 1982-ben épült, de 2024-ben megkezdődött a folyamatos felújítása, amely során a villamos hálózat teljes cseréje megtörtént, valamint elektromos fűtést kapott a ház. a fafödémes épület zsindely héjazatot visel, amit gyapottal és hőtükörrel szigeteltek, továbbá a homlokzat is hőszigetelést kapott. a Bramac tetőcserepek már megvásárlásra kerültek, ezek a vételár részét képezik, és az ingatlanon kerültek szakszerűen tárolásra. Az épület pontalapú betonalapra, stabil töltésre épült, falazata kívülről nikecell szigeteléssel ellátott. Energetikai besorolása „d” kategóriájú, így a fenntartása gazdaságos.

A kert rendezett és hangulatos, a tulajdonosok nagy gondot fordítottak arra, hogy otthonos légkört teremtsenek benne. Az udvaron egy 12 gyűrű mély ásott kút is található, amely kiváló vízhozamú, kerti locsoláshoz ideális. a ház mellett egy 12, 8 m²-es, szigetelt, gipszkartonozott, festett konténer is helyet kapott, amely akár külön szobaként, akár fürdőként vagy vendégházként is hasznosítható – ez is az eladási ár részét képezi.

A telek lke-2 besorolású, így a ház bővíthető, a beépíthetőség 30%, a maximális építménymagasság 4, 5 méter, a zöldterületi arány pedig 50%. a legkisebb kialakítható telek 500 m², tehát a szabályozás a további fejlesztésekre is lehetőséget ad.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben keresnek otthont, mégis szeretnének közel maradni a város központjához.

Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Mitrocsák László +3630 456 01113
Mitrocsák László +3630 456 0113

Referencia szám: m313583 FIX 3% lakáshitelre megvehető