Eladó ház - Tököl

**INGATLAN HELYSZÍNE** Az ingatlan Tököl egyik zsákutcájában h...

**Ingatlan HELYSZÍNE**
Az ingatlan Tököl egyik zsákutcájában helyezkedik el. a környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. a HÉV-állomás, buszmegálló, élelmiszerbolt 5 perc sétával kényelmesen megközelíthetők. Budapestre a bejárás gépkocsival 30 perc.

**ÉPÜLET jellemzői KÍVÜLRŐL**
A ház 2004-ben épült téglából, majd 2007-ben a tetőteret is beépítették. Jelenleg két külön bejáratú lakásként funkcionál. Homlokzati hőszigetelése 5 cm, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Áramellátása 1x32 Amper. a telek nagysága 962 m², locsolása fúrt kútról megoldott. a házban a víz-csatorna-villany közmű bekötve, a gáz az utcában található. Kellemes pihenést biztosít a ház bejáratánál található elszeparált, fedett terasz és a hátsó kertre néző 15 m²-es fedett terasz. a 10 m²-es kazánház a teraszról közelíthető meg.

**AZ ingatlan jellemzői BELÜLRŐL**
Az épület kétszintes, nettó 133 m²-es lakótérrel rendelkezik, az alsó szint hasznos alapterülete 72 m², a tetőtér 61 m².
A földszinten a fedett teraszról bejutva az előszobába érkezünk. Innen nyílik a fürdőszoba és egy külön wc helyiség. a világos nappaliból a hálószobába és az étkező-konyhába jutunk. a konyhából nyílik egy tágas, felpolcozott kamra, az étkezőből pedig a hátsó teraszra a kijárat. a beépített konyhabútor az ár részét képezi. Az alsó szint 3 klímával felszerelt.
Az emeletre egy külön bejáratú lépcsőházból jutunk fel. Itt található 2 hálószoba egy tágas konyha-étkező-nappali és egy kádas fürdőszoba. Az utcafronti hálószoba klimatizált, valamint innen van a kijárat az erkélyre.

Az épület rezsije rendkívül alacsony, fűtése bio vegyes tüzelésű kazánnal (pelletes), 4 db hűtő-fűtő klímával, padlófűtéssel mindkét szinten, valamit 20 db 5. 4 KWatt-os napelemmel megoldott.

**A környék JELLEMZŐI**
A közelben különböző bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló, HÉV-állomás gyalogosan 5-10 percen belül elérhető.

Ajánlom nagycsaládosoknak, idősebb szülőkkel költözőknek, családalapításhoz fiatal pároknak egyaránt.

A nappaliból egy gipszkartonfal kivételével a két lakás könnyedén összenyitható, így alkalmas lehet több gyermekkel költözőknek is.

Megtekintés céljából keressen bizalommal!