Eladó felújítandó ház - Tolmács

Nógrád megyében, Tolmácson 70 m2-es, 3 szobás parasztház eladó!

Az ingatlan, a Tolmácsot átszelő főúton található. Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el, utcafrontjáról közös használatú telken keresztül lehet bejutni. A 70 m2-es házon kívül, garázs, fészer, valamint külön épületben konyha helyezkedik el. A saját használatú telek mérete 207 m2, a közös használatú telekingatlantól (500 m2) kerítés választja el a két szomszédot. A ház feletti szomszédos telek, 1298 m2, melynek 5/6-od része (külön hrsz.-Al rendelkezik, művelési ág alól kivett, beépítetlen terület), szintén a házzal együtt eladó, a megközelítése csak az adott ingatlanon keresztül lehetséges. A tulajdonos veteményesnek használja, a telken alma és diófa található. A külön hrsz-on szereplő telek a vételár részét képezi, így összesen 1290 m2 telek tartozik az ingatlanhoz.

Műszaki adatok:
A ház építésének éve kb. Az 50-es évek közepe. Vegyes falazattal épült, vályog, égetett kerámia, terméskő alappal. A tartófalak 50 cm vastagságúak, a válaszfalak 35 cm-esek. A nyílászárók régi faablakok. A később beépített, az alaprajzon „közlekedő folyosó” névvel ellátott rész, téglából lett felfalazva, szigeteléssel ellátva, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal és bejárati ajtóval. A födém, régi stukatúros technológiával készült, a tető héjazata szigetelés nélküli cserép fedésű. A ház melegét cserépkályha, valamint a ház mögötti tárolóhelyiségben kiépített termodinamik fatüzeléses kazán biztosítja, a szobákban és fürdőszobában radiátor hőleadással.

Közművek:
Vezetékes víz, a villany pár éve rézvezetékkel felújítva, áramerősség 20A. 12 M3-es emésztő. Ásott kút 10m-es, melynek vízhozama folyamatosan, kiszolgálja az igényeket. A csatornahálózatot 2026-ban tervezik kiépíteni, gázvezeték az utcában, a telekre nem lett bekötve.

Helyiséglista:
•Fürdőszoba -wc: 8,5 m2
•Szoba 1: 15,5 m2
•Szoba 2: 12,7 m2
•Szoba 3: 20,2 m2
•Közlekedő folyosó: 13,4 m2

•Konyha (külön épületben): 13,5 m2
•Fedett terasz: 24 m2

Környék, közlekedés, információk:
Észak Magyarországon, Nógrád megyében, a Rétsági járáshoz tartozó község. Lakossága kb. 700 Fő. A településen működik általános iskola -óvoda, posta, önkormányzat, katolikus templom. Az út túloldalán, a házzal szemben, bő választékú vegyesbolt van. Tömegközlekedés: 332-es buszjárat, Vác – Rétság – Bernecebaráti – Szob irányában közlekedik, a buszmegálló 1-2 percre van a háztól.
Szabadidős kikapcsolódásnak a Tolmácsi tó és környékét ajánlom, mely az ingatlantól 7 perc autóval.

Bővebb információért hívjon a megadott telefonszámon!