Eladó új építésű ház - Töltéstava

Modern, energiatakarékos, prémium minőségű, erdőközeli családi házat kínálok megvételre a Feel-Ing kínálatából Győr vonzáskörzetében, Töltéstaván!
Megbízható beruházó és kivitelező által 2372m2-es telken két különálló lakóház épült, Töltéstava csendes, erdőszéli utcájában, 2-2 autóbeállóval, terasszal.
Töltéstava Győr belvárosától csupán 9 km távolságra helyezkedik el. A község a Győrt délről övező agglomerációs gyűrű része.
Óvoda, általános iskola, könyvtár, sprotcsarnok a községen belül is megtalálható, illetve minden, ami a mindennapi élethez szükséges bolt, gyógyszertár, stb...
A telek Töltéstava legnyugodtabb, legszebb pontján helyezkedik el, közvetlenül egy gyönyörű erdő mellett.
A 117 nm -es családi ház elosztása praktikus. Tágas és napfényes amerikai konyhás nappalijából egy D-K-i fekvésű teraszra léphetünk majd ki, ahol az intim helyiség nyújtotta élményeit élvezhetjük. Mind a 4 szoba különbejáratú. A 2db fürdőkádas fürdőszobáiban található toaletteken kívűl egy harmadik külön toalett helyiség is a mindennapi élet kényelmét szolgálja majd a ház leendő lakóinak. Az előtérből még egy jól kihasználható közel 3nm -es kamra nyílik.
A kulcsrakész ház műszaki tartalma:
Alapozás - Vasbeton sávalapozás tervek szerint C20/25 mixer betonnal
• Kiemelés – 2 sor Leier Zsalukő vasalással, fogadószint hegesztett 8-as hálóval szerelt 12 cm vasbeton lemez
Tervek szerint
• Falazás – Porotherm 30 ragasztóhabbal,
Válaszfalak Porotherm 10 ragasztóhabbal
• Koszorú - tervek szerint vasalással, 5cm hőszigeteléssel, Heraklith U zsalu és helyszínen ácsolt koszorúzsaluval
• Aljzatszigetelés – 1 rtg gv45 lemezzel, 10 cm lépésálló szigeteléssel
• Záró födém - Helyszínen ácsolt fa födém, profil vázra rögzített 1 réteg Rigips gipszkarton borítással, párazáró
Fóliával
• Tetőszerkezet - Helyszínen ácsolt szerkezet tervek szerint, 15x15 cm talpszelemen, 10x15 cm szarufák
• Tetőcserép - Bramac betoncserép antracit színben
• Tetőszigetelés - Rockwool kőzetgyapot 25 cm
• Aljzatbeton - Esztrich beton
• Vakolás - Gépi vakolás
• Homlokzati hőszigetelés - eps 15 cm hőszigetelés vakolattal, színezve
• Csatornarendszer - Trifa antracit alumínium csatornarendszer
• Hőközpont – Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel (Saunier Duval Thema as 25-CS/1, Saunier Duval fe 120
Melegvíztároló), 1 db termosztáttal,
• Elektromos hálózat – Alap villanyszerelés, helyiségenként 2-4 dugalj és egy tv kiállás a szobákban (szerelvények
És lámpák nélkül)
• Nyílászáró - Hevestherm bukó nyíló szerkezetű kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű
Üvegezéssel
• Burkolatok – laminált padló és kerámia burkolatok bruttó 5. Ezer Ft/m2-ig fürdőszoba és wc helyiségek oldalfalon
210 cm magasságig burkolva
• Beltéri ajtók – 80. Ezer Ft/db-ig
• Festés - Glettelve, fehér színnel 2 rétegben festve
Várható átadás: 2023. Június
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez, a nyugalom szigetén épülő, prémium minőségű családi ház, keressen bizalommal!
Irodánk biztosít ügyvédi hátteret, banksemleges hitelügyintézést és energetikai tanúsítvány készítését!