Eladó felújítandó ház - Tordas
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Tordas
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:176 m2
- Telekterület:930 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:1995
- Szobaszám:6
- Állapot:Felújítandó
- Hány szintes az ingatlan:3 szintes
- Tetőtér:nincs megadva
- Komfortosság:Dupla komfortos
- Pince:Van
- Parkolási lehetőség:Garázsban
- Fűtés:Gáz + vegyes tüzelésű kazán
- Bútorozottság:Részben bútorozott
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:Kertre néző
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:Nem akadálymentesített
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Ingatlanosokat megkérem, hogy semmilyen esetben ne keressenek! Én is dolgoztam ebben a szakmában, értek hozzá! Köszönöm
A felújításra készült tervezet!
Drónfelvétel megtekinthető!
Az ár alkuképes! Telefonon további információval szívesen szolgálok! Aki a legjobb ajánlatot adja, tárgyalóképessé válik.
Budapesttől 30 km-re Tordas községben, festői környezetben, 176 nm hasznos alapterületű, nappali+5 szobás családi ház külön bejárattal rendelkező helyiséggel, kb. 120 nm -es alapterületü száraz pincével és garázzsal, valamint borospincével, 928 nm -es telken eladó.
A ház 1995-ben épült. A tető 10 éve felújításon esett át.
A műszaki tervdokumentáció rendelkezésre áll, valamint előzetes műszaki felújítási terv és ajánlat is készült az ingatlanhoz.
A 120 nm -es pinceszinten található a garázs, valamint a gépészet, zöldség-gyümölcs tároló, egyéb tároló és feljárat a földszintre. Itt kreatív elképzelésének megfelelően sokféle tevékenységet folytathat akár hobbi/üzleti vállalkozásának kiteljesítésére. Ipari áram is van a házban. Innek nyílik a borospince.
A földszinten az előtérből két lépcsővel közvetlenül tágas, világos nappaliba lépünk, mely a kertre néz. Az előtérből nyílik az utcára néző - eredetileg fodrász üzletnek kialakított - helyiség is, melynek padlózata csempével burkolt, közvetlen wc, mosdó kapcsolattal. Érdekessége, hogy az utcafrontról külön bejárattal is megközelíthető. Természetesen más célra is kialakítható, pl. Nagyobb és önállósodó gyermek részére vagy akár állateledel boltnak is kiváló, mert ilyen lehetőség nincs Tordason. Ehhez a pinceszinten tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Ezen a szinten még egy különálló konyha és hozzá tartozó kamra, valamint egy vendégszoba és egy zuhanyzó/külön wc is található.
Az emeleten 2 szoba és egy dolgozószoba/háló, valamint egy hatalmas fürdőszoba wc-vel/bidével lett kialakítva, az előtérből egy élhető terasz nyílik. Ezt a szintet teljes mértékben ízlése szerint tudja burkolni, szépíteni.
Az emeletre való feljutást meg lehet oldani a garázs szintjéről, így teljesen el lehet szeparálni a két szintet és ezáltal akár különálló lakrészt is ki lehet alakítani.
A házban cseresznyefa nyílászárók vannak beépítve. A ház 8 cm-es, műanyag granulátomos szigeteléssel van ellátva.
GÉPÉSZET
A fűtésrendszer alapja Hőterm 29ESB vegyes tüzelésű, kombi svéd kazán, illetve Reliance 50 literes amerikai gázbojler szolgáltatja a melegvizet. A kazánt a ház légköbméteréhez igazították, azonban kiegészítő fűtésnek a földszinten kandalló is rendelkezésre áll.
KÖRNYEZET
Tordason óvoda és építészetileg kiemelkedően szép általános iskola található, melyet Tamás Gábor építészmérnök tervezett híres Makovecz stílusban, így a környék legszebb oktatási intézménye. Megtalálható itt még védőnői szolgálat, önkormányzat, lovarda, horgásztavak (képek között megtalálható), gyönyörű gesztenye-sor, kiépített, igényes lakópark, cba, zöldséges, posta, gyógyszertár. Havonta helyi piac is megrendezésre kerül. Tordason épült a mára már közismert tavas Kalandpark és Western Falu és itt található a szép Kádár villa is. (Kádár János volt rezidenciája)
A Velencei-tó 20 perc alatt könnyedén elérhető autóval közvetlen autópálya csatlakozással.
Autóval Budapestről az M7-es autópályán közelíthető meg leggyorsabban (15 perc), valamint vonattal Martonvásárig és onnan autóbusszal is elérhető. (Bp-Martonvásár 25 perc)
Tordast követően már csak egy zsákfalu következik, Gyúró, így az átmenő forgalom csekély.
A felújításra készült tervezet!
Drónfelvétel megtekinthető!
Az ár alkuképes! Telefonon további információval szívesen szolgálok! Aki a legjobb ajánlatot adja, tárgyalóképessé válik.
Budapesttől 30 km-re Tordas községben, festői környezetben, 176 nm hasznos alapterületű, nappali+5 szobás családi ház külön bejárattal rendelkező helyiséggel, kb. 120 nm -es alapterületü száraz pincével és garázzsal, valamint borospincével, 928 nm -es telken eladó.
A ház 1995-ben épült. A tető 10 éve felújításon esett át.
A műszaki tervdokumentáció rendelkezésre áll, valamint előzetes műszaki felújítási terv és ajánlat is készült az ingatlanhoz.
A 120 nm -es pinceszinten található a garázs, valamint a gépészet, zöldség-gyümölcs tároló, egyéb tároló és feljárat a földszintre. Itt kreatív elképzelésének megfelelően sokféle tevékenységet folytathat akár hobbi/üzleti vállalkozásának kiteljesítésére. Ipari áram is van a házban. Innek nyílik a borospince.
A földszinten az előtérből két lépcsővel közvetlenül tágas, világos nappaliba lépünk, mely a kertre néz. Az előtérből nyílik az utcára néző - eredetileg fodrász üzletnek kialakított - helyiség is, melynek padlózata csempével burkolt, közvetlen wc, mosdó kapcsolattal. Érdekessége, hogy az utcafrontról külön bejárattal is megközelíthető. Természetesen más célra is kialakítható, pl. Nagyobb és önállósodó gyermek részére vagy akár állateledel boltnak is kiváló, mert ilyen lehetőség nincs Tordason. Ehhez a pinceszinten tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Ezen a szinten még egy különálló konyha és hozzá tartozó kamra, valamint egy vendégszoba és egy zuhanyzó/külön wc is található.
Az emeleten 2 szoba és egy dolgozószoba/háló, valamint egy hatalmas fürdőszoba wc-vel/bidével lett kialakítva, az előtérből egy élhető terasz nyílik. Ezt a szintet teljes mértékben ízlése szerint tudja burkolni, szépíteni.
Az emeletre való feljutást meg lehet oldani a garázs szintjéről, így teljesen el lehet szeparálni a két szintet és ezáltal akár különálló lakrészt is ki lehet alakítani.
A házban cseresznyefa nyílászárók vannak beépítve. A ház 8 cm-es, műanyag granulátomos szigeteléssel van ellátva.
GÉPÉSZET
A fűtésrendszer alapja Hőterm 29ESB vegyes tüzelésű, kombi svéd kazán, illetve Reliance 50 literes amerikai gázbojler szolgáltatja a melegvizet. A kazánt a ház légköbméteréhez igazították, azonban kiegészítő fűtésnek a földszinten kandalló is rendelkezésre áll.
KÖRNYEZET
Tordason óvoda és építészetileg kiemelkedően szép általános iskola található, melyet Tamás Gábor építészmérnök tervezett híres Makovecz stílusban, így a környék legszebb oktatási intézménye. Megtalálható itt még védőnői szolgálat, önkormányzat, lovarda, horgásztavak (képek között megtalálható), gyönyörű gesztenye-sor, kiépített, igényes lakópark, cba, zöldséges, posta, gyógyszertár. Havonta helyi piac is megrendezésre kerül. Tordason épült a mára már közismert tavas Kalandpark és Western Falu és itt található a szép Kádár villa is. (Kádár János volt rezidenciája)
A Velencei-tó 20 perc alatt könnyedén elérhető autóval közvetlen autópálya csatlakozással.
Autóval Budapestről az M7-es autópályán közelíthető meg leggyorsabban (15 perc), valamint vonattal Martonvásárig és onnan autóbusszal is elérhető. (Bp-Martonvásár 25 perc)
Tordast követően már csak egy zsákfalu következik, Gyúró, így az átmenő forgalom csekély.
