Eladó jó állapotú ház - Újvárfalva

A Balaton déli partjától 50 percre, budapesttől csupán 2 órára kínál irodánk csendes, nyugodt környéken természetközeli birtokot eladásra.

Kíváncsi tekintetek elől elrejtve, erdők szomszédságában található a rusztikus hangulatú, tornácos lakóház és a hozzá tartozó szépen gondozott, különleges növényekkel beültetett terület. A környék csendes, madárcsicsergős hangulata, távol a városok zajától igazi feltöltődést, a nyugalom szigetét biztosítja a birtok tulajdonosa számára.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- egész évben jó megközelíthetőség
- belterület
- csendes, természetközeli fekvés
- nyeles telken biztosított a bejutás a 40 méter széles területre
- egyedi kivitelű, elektromos kovácsoltvas kapu
- az utcafronttól kb 200 méterre, a birtok közepén található az igényes kivitelezésű tégla lakóház
- riasztóval felszerelt földszintes épület
- 103 nm hasznos alapterület
- 2015-ben teljeskörű felújításon és modernizáción esett át
- új villany és vízvezeték
- vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat nincs)
- 3 x 20 Amper
- új aljzatbeton
- új rusztikus fafödém, 3,1 méteres belmagassággal, látszógerendákkal
- új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban hajópadló)
- új tető, cserép fedéssel
- hőszigetelt, fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval ( mély széles tok, kovácsolt vasalat)
- az otthon melegét központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és egy különleges kivitelű cserépkályha biztosítja
- meleg víz ellátása villany bojlerrel
-szennyvíz elvezetése zárt emésztőben

Rusztikus hangulatú, jó elosztású, világos belső terek jellemzik:
- a keleti fekvésű hangulatos tornácról biztosított a lakórészbe a bejutás
- a központi fekvésű nappaliból nyílnak az egymással szimmetrikus helyiségek
- konyha/étkező
- kamra / háztartási helyiség
- 2 külön hálószoba
- fürdőszoba épített zuhanyzóval/ wc
- a család kedvence a napos, nagy alapterületű lakószoba (34,5nm )
- vendég wc

Szépen gondozott terület:
- 7.500 Nm teljesen körbe kerített telek
- utcafrontról nyeles telken közelíthető meg
- erdő felőli oldalon külön bejárat biztosított
- hangulatos kerti kiülő
- jó talajminőségű veteményes kert, kiépített öntözőrendszerrel
- az öntözést ásott kút is biztosítja
- biogazdálkodásra és önellátásra is kiválóan alkalmas
- magas ágyás, virágos kert
- kb. 2.500 Nm területű akácerdő
- termő gyümölcsfák: alma, ringlószilva, füge, málna, szőlő
- különleges növényzettel beültetett privát arborétum: libanoni cédrus, himalájai mamutfenyő, tiszafa, rododendron, magnólia, hársfa, fenyők és tuják

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet, vegyes bolt megtalálható a gondozott településen. Az egyik legfontosabb látványosság a 18. Századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető.

Különleges természetközeli birtokra, a vidék csendjére, kíváncsi szemektől védett " láthatatlan házra" vágyik?
Távol a nagyvárosi nyüzsgéstől, mégis jól megközelíthető helyen a somogyi erdők ölelésében?
Itt megtalálja a nyugalom szigetét!

Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom jelentkezését!