Eladó új építésű ház - Üllő

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!! A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül. A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely. A ii-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 Nm terasszal kerül megépítésre. Az építkezés elkezdődött, jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak. Ebben az ingatlanban kialakításra kerül, kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ), két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ), gardrób szoba, előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz, melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől. Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel. A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel. Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva. Néhány elem a műszaki tartalomból:-30-as nf Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot- kvarc párkányok kívül -belül- 3*20 a áram + H tarifa eon engedély szerinti egységű.- Tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.- Geberit wc, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.- Épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,- lenyitható szigetelt padlásfeljáró- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.- Sütő és főzőlap elektromos előkészítés eon előírás szerintMinden helységben padlófűtés, mely több körben szabályozható, termosztát vezérléssel. Korszerű, energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú, csendes üzemű.3,5 KW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben. I. Osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon, előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek. Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Beltéri minőségi cpl ajtók, Schneider kapcsolók stb. Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat, beltéri ajtó választási lehetőséggel. Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg, közvetlenül a befektetőtől.10% Előleg +10% foglalóval már leköthető. Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz, 5 % áfa visszatérítés, illetékmentesség igénybe vehető. Várható műszaki átadás : 2024 IV. NegyedévKözponti elhelyezkedés, iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen. Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, városi rendezvények stb. M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval. Nyugati pu. 35 Perc vonattal, volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc. Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!