Eladó új építésű ház - Úrhida

Úrhidán új építésű nettó 130 nm -es tégla családi ház, garázzsal, tárolóval, terasszal eladó!
A jelenleg még épülő 3 szoba + nagy nappalis ház, magas műszaki felszereltséggel és kiemelkedő anyaghasználttal, Úrhida egy nagyon csendes utcájában található, a telek 780 nm . A házhoz tartozik, egybe épülve egy 16 nm -es garázs és egy 9 nm -es tároló is. 
Ár.: 93 M    Tel.: 06-20-252-0622 Az átadás várható időpontja 2024. Augusztus!
AZ ingatlanra CSOK plusz igényelhető, így kedvezményes hitellel és illetékmentesen is megvásárolható!
Ház legfőbb jellemzői:
-teljes méret Bruttó 165 nm , Nettó 130 nm , a fűtött garázzsal és tárolóval együtt.
-Lakótér Nettó 104 nm
-Elrendezése. Nappali-konyha-étkező egy légtérben (33 nm ), 3 külön nyíló hálószoba (9.5 nm , 13.3 nm , 14.4 nm ), van a házban egy fürdőszoba wc-vel és káddal, és egy wc kézmosóval, illetve egy plusz háztartási helyiség melybe akár további wc + zuhanyzó is kérhető, kialakítható.
Műszaki leírás:
Az ingatlan 30 cm-es külső, és 20 cm-es belső falai Okos Porotherm téglából (a tégla belső hang és hőszigeteléssel van ellátva szerkezetileg) épülnek, melyekre 15 cm-es grafitos külső hőszigetelést kerül pluszba.
Mit is jelent az okos tégla ?  40-60%-Kal jobban hőszigetel!
A nyílászárok Salamander BluEvolution 82 típusúak, ami innovatív technológia és az energiahatékonyság legjobb hővédelmi paramétereinek ötvözése. Ez a speciális 6 kamrás pvc rendszerű ablak, több pontos megbízható gumitömítéssel, 3 rétegű üvegezéssel az egyik legjobb, hőszigetelési értéket tud a műanyag ablak piacon! A Salamander-blueEvolution 82 ablakok az egyik legmagasabb energetikai hatást biztosítják, ugyan így a legnagyobb energia megtakarítást, ezáltal csökkentve a fűtési költségeket!
Elektromos redőny kiállással felszerelve készűlnek.
H-tarifa kiépítése és bekötése a hűtő-fűtő klímaberendezésekhez minnél gazdaságosabb üzemeltetéséhez.
A házban minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra hőszívattyús rendszerrel.
(A kivitelező teljes körű 5 éves garanciát vállal.)
Teljes műszaki leírásért keressen bizalommal! 
A ház belső elrendezése:
Egy akadálymentesített kis fedett teraszról lépünk be a házba, a nagy méretű antracit színű biztonsági bejárati ajtón. Elöszőr egy kényelmes méretű előszobába, majd egyenesen az amerikai konya-nappali részbe jutunk, ami nagyon világos a nagy ablakoknak és teraszajtónak köszönhetően. A terasz méretét tekintve ideális baráti-családi partikra.
A 3 hálószobás ház fürdőszobájában kád és zuhanykabin is van tervezve wc-vel, ezen kívül pedig lesz egy önálló wc kézmosóval.
Az épület jellemzője a világos terek a rendkívűl átgondolt élhető otthon. A ház garázs felöli részén egy mosókonyha van, amibe igény szerint kérhető wc és zuhany is. Ebből a helyiségből közvetlen lehet kijutni a garázsba. A házhoz tartozik majd egy nagy külső tároló, ikerházról van szó aminek a falai csak itt a tárólónál érintkeznek.
KÖRNYEZET:
A ház gyönyörű panorámával rendelkezik és a környékén sok az őzike, igazi természetközeli elhelyezkedés. Teljesen csendes, nyugodt forgalomtól mentes utca. Ennek ellnére az M7 autópálya 15 perc, Szabadbattyán központja 5 perc autóval. Aszfaltos út jelenleg a háztól 200 méterre található, de a közeljövőben az utca is végig le lesz aszfaltozva.
Fejlődő település réven sok minden megtalálható a faluban, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő is.
 A kivitelező teljesen kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant.
Kinek ajánlom:
Bátran merem ajánlani minden korosztálynak, akik menekülnének a város zajától és csendes helyen képzelik el az életet. Mivel még épülő házról van szó így elő a fantáziákat milyen is legyen belül.
A 3 szobának köszönhetően ideális nagy családosok számára, és fiatal pároknak, akik családalapítás előtt állnak.
Az átadás várható időpontja 2024. Augusztus!
Egyéb opcionálisan kérhető munkák:
- a telek kőrbe kerítése, és az autóbeállóhoz úszókapú beszerelése, 2.6 M Ft
- teljes tereprendezés, és teljes térkőburkolat lerakása 2.4 M Ft
I. Á.: 93 M   Tel.: 06-20-252-0622
A ház 20% befizetéssel leköthető!
Vevőink, érdeklődőink számára az ingatlanközvetítés ingyenes!
AZ ingatlanra CSOK plusz igényelhető, így kedvezményes hitellel és illetékmentesen megvásárólható!