Eladó átlagos állapotú ház - Üröm

Budai agglomerációban, Üröm kedvelt, családi házas övezetében ...

Budai agglomerációban, Üröm kedvelt, családi házas övezetében keresi új tulajdonosát egy nettó 118, bruttó 236 m2-es, 3 szintes otthon. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű házat keres, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor jó helyen jár!

! ! ! a képek között foto-realisztikus látványterveken mutatjuk meg a felújítási lehetőségeket! ! !

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budai agglomeráció, Üröm egyik kedvelt, családi házas része.
➡️ Csendes, rendezett mellékutca, összetartó, barátságos szomszédság.
➡️ Autóval gyorsan elérhető Békásmegyer, Óbuda és a belváros, a közelben buszmegálló, ahonnan átszállással hév és metró is elérhető.
➡️ a környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek adottak.
➡️ a természet közelsége, a környező hegyek és kiránduló útvonalak kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak aktív, természetkedvelő családoknak.

ÉPÜLET és TELEK:
✅ Három szintes - földszint + emelet + beépített tetőtér - elosztású családi ház.
✅ Statikailag masszív szerkezet, szigetelt falazat, műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel.
✅ Esztétikailag átlagos állapotú, így a belső tereket az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja.
✅ a ház kiválóan benapozott, déli tájolású, nagy üvegfelületei miatt a nappali terek kifejezetten világosak.
✅ a telek sík, jól kihasználható, a kertben kialakításra került egy teraszos pihenőrész.
✅ a kertben eredetileg medence volt, amelynek újranyitása nem építési engedélyköteles, így viszonylag egyszerűen visszaalakítható használható medencévé.
✅ a ház előtt és a telken belül több autó kényelmes parkolása is megoldható.

FÖLDSZINT:
✅ a földszint a mindennapi családi élet központja, közvetlen kertkapcsolattal.
✅ Felosztása: tágas nappali–étkező, háló- vagy dolgozószoba, gardrób, háztartási/gépészeti helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, szauna, közlekedő, előtér.
✅ a közel 26 m2-es nappali–étkező nagy ablakfelületekkel rendelkezik, rendkívül világos, közvetlen kapcsolata van a kert felé.
✅ Az ablakos konyha praktikus méretű, jól berendezhető, igény esetén akár egybenyitható a nappalival.
✅ a földszinten kialakított szauna és zuhanyzó külön értéket képvisel, kényelmes wellness-részt biztosít a házon belül.
✅ a szauna, zuhanyzó, konyha rész egy utólagos hozzáépítés eredménye, a helyiségek funkció igény szerint változtathatók.

EMELET:
➡️ Felosztása: nagy nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, terasz.
➡️ a közel 24 m2-es nappali több funkcióra is alkalmas: családi közösségi tér, dolgozósarok, játszószoba vagy hobby-szoba alakítható ki benne.
➡️ a szobák jó méretűek, logikusan bútorozhatók, igazi kényelmes hálóként használhatók.
➡️ a déli tájolású terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, esti beszélgetéseknek, a kertre és a környékre való rálátással.

TETŐTÉR:
➡️ a tetőtéri szint beépített, jelenleg egy nagy légtér, ami igény szerint tovább szeparálható!
➡️ Felosztása: lépcsőház, egy külön szoba és egy nagy, egybefüggő, beépített tetőtéri tér.
➡️ a nagy, közel 60 m2-es beépített tetőtéri rész kiválóan átalakítható több hálószobává, dolgozótérré, játszószobává vagy akár home office-központtá.
➡️ a szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a ház igénye szerint többgenerációs otthonná, vagy külön dolgozó/lakó egységgé váljon.

AZ ingatlan MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online személyes bejelentkezéssel
✅ Virtuális bejárással

FINANSZÍROZÁSBAN online ügyintézéssel is SEGÍTÜNK!
➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK plusz ügyintézéssel várják Önt.
➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait