Eladó ház - Üröm

Üröm egyik legértékesebb pontján, a Rókahegyen kínálunk megvét...

Üröm egyik legértékesebb pontján, a Rókahegyen kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern luxus családi házat, amely kivételes panorámájával, teljes benapozottságával és kompromisszummentes műszaki tartalmával emelkedik ki a kínálatból.
A hegytetői elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan zavartalan privát szférát és elvehetetlen kilátást biztosít, miközben minden részletében a prémium életminőséget szolgálja.
Főbb adatok
•327 m² lakótér
•100 m² panorámás terasz
•45 m² kétállásos garázs
•800 m² saroktelek
•6 tágas hálószoba
•5 prémium fürdőszoba (okos WC-kkel)
•Amerikai konyhás nappali konyhaszigettel és 5 méter széles, egybenyitható üvegfelülettel
Panoráma és térélmény
A nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 100 m²-es terasz tökéletes helyszíne a családi életnek, vendéglátásnak vagy akár üzleti találkozóknak. a ház egész nap fényben úszik, a kilátás minden irányban lenyűgöző.
Műszaki tartalom – valódi felső kategória
Energiahatékonyság és gépészet
•12+ kW teljesítményű napelemrendszer Huawei inverterrel, applikációs vezérléssel
•Panasonic hőszivattyú
•Teljes házra kiterjedő, automata párásítós szellőztetőrendszer
•Mennyezet-, fal- és padlófűtés Loxone vezérléssel
•20 cm vastag hőszigetelés
Nyílászárók és árnyékolás
•Internorm, háromrétegű műanyag–alu nyílászárók, síkban záródó kivitelben
•Schlotterer alumínium zsaluziák
•Hofstadter síkban záródó beltéri ajtók
•Nívó biztonsági bejárati ajtó
Belső kialakítás és extra felszereltség
•Egyedileg tervezett konyha- és hálószobabútorok, automata LED-világítással
•Olasz, nagyméretű hidegburkolatok
•Prémium Bugnatese és Grohe csaptelepek
•12 fős szauna
•Beépített nas rendszer
•Pultba süllyesztett, hővisszanyerős szagelszívó
•Vízlágyító rendszer
Loxone – teljes körű okosotthon
Az ingatlan minden funkciója egy rendszerbe integrált:
•világítás és LED-hangulatfények
•mozgásérzékelős lépcsővilágítás
•fűtés–hűtés és fan-coil vezérlés
•zsaluziák és árnyékolás automatizálása
•kamerarendszer, riasztó, füst- és vízérzékelők
•többzónás hangrendszer (10+ hangszóró)
•kültéri időjárásállomás
•okos autótöltő
•garázs- és kapunyitás, kamerás beengedőrendszer
A rendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül hatékony, a komfort pedig maximális.
Sokoldalú kialakítás
A 6 hálószoba, az 5 fürdőszoba és a jól elkülöníthető terek ideálissá teszik az ingatlant:
•nagycsaládoknak,
•többgenerációs együttéléshez,
•otthoni irodának,
•vagy akár vállalkozói célokra is.
Fenntartási költségek – kivételesen alacsony rezsi
A korszerű gépészetnek és a nagy teljesítményű napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony.
A mindennapi üzemeltetés során villamosenergia-költség gyakorlatilag nincs, a havi kiadások jellemzően csupán a vízfogyasztásra korlátozódnak, amely átlagosan 8–10. 000 Ft/hó.
Ez a szintű energiafüggetlenség nemcsak jelentős megtakarítást, hanem hosszú távon is kiszámítható, biztonságos üzemeltetést biztosít.
Összegzés
Ez a Rókahegyen található ingatlan ritka lehetőség:
örökpanoráma, csúcstechnológia, modern luxus és teljes privát szféra – kompromisszumok nélkül. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait