Eladó újszerű állapotú ház - Vác

Eladó 6 szobás családi ház Vácon, Naszályra néző kilátással!

Dupla komfort, dupla telek! Eladó 6 szobás családi ház Vácon, Naszályra néző kilátással
Vác kedvelt, kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, tágas otthont.
Az ingatlan egy rendkívüli adottságokkal bíró 1434 m2-es saroktelken fekszik, ami egy kincs és egyedülálló a környéken.

Tágas terek, kedvező fenntartás! Eladó egy 3 szintes, 6 szobás, dupla komfortos különálló családi ház. Az ingatlan kiváló energetikai adottságainak köszönhetően rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.

Jogi állapot:
- Friss tulajdoni lap és Térképszelvény ellenőrizve
- Per/Teher/Igénymentes, Jogilag rendezett, Hitelezhető
- Összes állami kedvezményre alkalmas

Helyiséglista, méretek: Bruttó 250 m2, nettó 200 m2
01. Pinceszint (52, 15 m2) = Háztartási helyiség + gépészet 8, 42 m2, Gépkocsi tároló 31, 2 m2, Mosókonyha + tároló 12, 53 m2
02. Félszint (33, 89 m2) = Közlekedő 8, 42 m2, Wellness helyiség 25, 47 m2
03. Földszint (116 m2) = Előtér 9, 79 m2, Wc 1, 26 m2, Közlekedő 5, 56 m2, Szoba 15, 02 m2, Szoba 12, 76 m2, Szoba 13, 47 m2 + Gardrób 5, 11 m2, Tusoló 1, 9 m2 + Fürdőszoba 6, 84 m2, Lépcsőház 4 m2, Amerikai konyhás nappali 40, 5 m2 + Fedett terasz 12, 19 m2
04. emelet (hasznos belmagasság számítás után 46 m2) = Lépcső tér 1 m2, Közlekedő 4, 3 m2, Félszoba 6 m2, Fürdőszoba 5 m2, Hall 9, 5 m2, Szoba 10 m2, Szoba 10 m2

Közművek: Víz (van), Villany (van), Gáz (nincs) Csatorna (nincs)

Műszaki jellemzők:
- 2004-es tervdokumentáció áll rendelkezésre, az építkezés befejezése 2005/2006-os év
- Hagyományos beton sávalap, B30-as tégla építés, beton födém, cserépfedés
- 5 cm-es homlokzati és lábazati szigetelés
- Földszint minden helyiségében (kivéve a szobák) padlófűtés található, ami a nappaliban a nagy légköbméter miatt duplán van tekercselve
- Az épület fűtését biztosítja: vegyes tüzelésű kazán, Napelem rendszer bevonásával elektromos fűtőpanel + hűtő-fűtő klíma
- a szobákban sima lapradiátoros hőleadás, ezen felül több Noirot elektromos fűtőpanelt használunk
- Gépészet része egy Viadrus vegyes tüzelésű kazán 35 kW, rézcső vezetékezéssel
- 3 éves elektromos Dražice 200 literes vízmelegítő
- 5 éves hűtő-fűtő Midea klíma (1 db az emeleten is 1 db és a földszinten)
- Műanyag bejárati ajtó és fa hatású, fóliázott, műanyag 2 rétegű ablakok, külső és belső párkánnyal
- 15 m3-es szennyvíztároló lett megépítve, dokumentáció alapján

Értéknövelő tulajdonságok:
- 8 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás)
- Elektromos garázskapuval ellátott, 2 állású, fűtött gépkocsitároló
- Konyha (Gorenje villany sütő és főzőlap, Teka elszívó, Whirlpool mosogatógép)
- Wellness részleg: külső - belső bejárattal és teljes padlófűtéssel, itt minden kiállás előkészítve a jakuzzihoz és a szaunához
- Akinek más lenne az igénye akkor a félszinten akár vendégszobát, irodát is ki tudnak alakítani
- Alumínium redőnyök
- Ipari áram elérhető

Hasznos információ:
- Rendezett utcafronti (gondozásmentes) kerítés, kiskapu funkcióval és 2 db nagykapuval (proteco motoros mozgatású)
- a belső falak festettek, sok helyen dísztéglával vagy faburkolattal fogunk találkozni
- Az emeleti szint 2019-ben érte el a végső állapotot, itt mindenhol radiátorral fogunk találkozni
- Fürdőszoba melletti helyiségben egy különálló Zuhanykabin
- Fürdőszobában wc, sarokkád, 2 állású mosdó
- a szobákban meleg-burkolat (parketta)
- a padlástér szigetelt, mérete minimális

Udvar, kert:
- Az udvaron 3 autó részére fedett - nyitott autóbeálló, bazalt kiskocka térkövezéssel
- 8 éves (kb. 24 m2-es) épített szaletli, cserepes lemez fedéssel
- Bőséges gyümölcskínálat: Almafa, Oszlopos Szilva, Oszlopos Alma, Körte, Cseresznye, Ribizli, Málna, Szőlő, Szeder, Naspolya, Mandula

A környék alapvetően nyugodt, kertvárosias jellegű, sok zöldfelülettel és csendes utcákkal, ráadásul a ház mögött a Naszály-hegy erdős vonulata húzódik, ami tovább erősíti a természetközeli hangulatot. a városközpont pár perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető: helyi buszmegállók és a vasútállomás sincs messze, így Budapest irányába is kényelmes az ingázás, autóval pedig gyors a kapcsolat az m2-es útra.

Egyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek!

A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:
- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése
- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: cd95141-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Váci újszerű állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Vác oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 159499000 Ft és mivel az alapterülete 200 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 797495 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.