Eladó újszerű állapotú ház - Vác

Zöldövezetre Vágyó Családoknak Vácon

Vác örök panorámás utcájában eladó egy épülő, penthouse jellegű 151 nm -es, dupla teraszos, 4 szobás, megújuló energiás családi ház, 1012 nm -es telken, jelenlegi készültségi állapotában.

Gyönyörű Pilis-Naszály-Budai hegyekre néző körpanoráma, jó levegő, kertvárosi-, de természet közeli zöld övezet!

Egy meglévő épület teljes átépítésével a szerkezet- hivatalos engedély tervek (építész-épületgépész, villamossági) alapján- kialakításra került.
A ház energetikailag zöld otthonként tervezett, 30-as Porotherm okos (passzívházas) téglából és 15 cm-es eps hőszigetelő rendszerrel épül. Hőszivattyús padlófűtésre és meleg víz előállításra van tervezve.
A szigetelés teljes körű, különös tekintettel a hő hidakra, páralecsapódásra. 3X32A bővített villanyóra, a víz- villanyvezeték és szigetelés, nyílászárók beépítve.
Az építkezés minden fázisa bemutatható fotók alapján.
A ház befejezése (burkolások, fűtés, szaniterek beszerelése, falfelületek vakolása, festése, eco emésztő) az új tulajdonosra vár
Esztétikus, tágas térérzetet és a panorámás kitekintést az extra méretű penthouse teraszok és a hőszigetelt panorámás nyílászárók biztosítják. A földszinti félig fedett terasz 30 nm -es, a penthouse tetőterasz 70 nm -es, az ablakok mindegyike zöld felületre néz.

Beosztása:
1. Pinceszint: ingatlan részben alápincézett. Egy garázs (16,4 nm ) és 2 tároló (19 nm ) van a pinceszinten.

A lakószint a földszinten és a tetőtérben van az alábbi beosztás szerint:
2. A földszinten helyezkedik el a 43 nm -es amerikai konyhás nappali óriási üvegfalas kialakítással, extra kilátással. A 30 nm -es részben fedett terasz a konyhából és a nappaliból is megközelíthető

3. Eltolt szinten van a szülői háló (16,5 nm ) egy fürdőszobával (7,7 nm ) és gardróbbal (5,3 nm ).

4. emeleti szinten egy panorámás közlekedőről léphetünk a két hálószobába (11,7/13 nm ), fürdőszobába (3,3 nm ) és a tetőteraszra.

A 360 fokos körpanorámás tetőteraszról (70nm ) nemcsak a környező hegyekben gyönyörködhetünk, hanem a budai hegyeket, Lágymányosi hidat és a budapesti tűzi játékot is megcsodálhatjuk.
A beépíthetőség megengedi, 2 db felszíni autóbeálló kialakítását.
Az ingatlanhoz a zöldövezeti fekvése ellenére, majdnem végig aszfaltos út -, néhány méteren (kb 100 m) zúzott köves, stabil út vezet.
A buszmegálló kb 15 percre van, mellyel Vác barokk belvárosa, a Duna part, a vasútállomás pár perc alatt megközelíthető, autóval mindez 5 perc.
Budapest 24 perc alatt megközelíthető az emeletes zónázókkal, és az óránkénti buszjárattal. Autóval az m2-esen 25 perc a főváros. Vác főpályaudvaránál két P+R parkoló van.
Vác az agglomeráció egyik legvonzóbb városa helyi vagy közeli munkahellyel, jó infrastruktúrával, kulturális-, sportélettel, természeti szépségével.

Aki zöldövezetre, jó levegőre, nyugalomra is vágyik egy extra családi házban, megtalálta Otthonát!
Meglévő lakását segítünk eladni. Ingyenes értékbecsléssel, hitel tanácsadással, egyedi hitel konstrukciókkal várjuk érdeklődőinket.