Eladó új építésű ház - Vác

Önálló családi ház megújuló energiával!
Eladásra kínálunk egy 89 négyzetméteres önálló családi házat és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 216,8 négyzetméteres telekrészt. Az épület mellett megépült egy 20 négyzetméteres elektromos kapuval szerelt garázs, valamint egy 8 négyzetméteres tároló helyiség.
Az ingatlan egy zárt lakóparkban található. Főbejárata elektromos toló kapuval szerelt, biztosítva az ott lakók kényelmét és biztonságát.
A ház 2020-ban épült, mely – statikai tervek alapján -, vasalt lemezalappal és talajnedvesség elleni szigeteléssel készült. Külső teherhordó falazatokat Beton Epag betonfalazókból készültek, a válaszfalak mindenhol 12,5 cm-esek és hangszigeteltek. Fél nyeregtető szerkezete Bramac cseréppel fedett. A talajon fekvő padlóban 20 cm nagy teherbírású Eps hőszigetelés, a határoló falakon 25 cm-es Neopor szigetelés, a tetőszerkezetben pedig 30cm cellulóz hőszigetelés került beépítésre.
Fűtése és a melegvíz ellátása, levegő-vizes Lg hőszivattyúval és padlófűtéssel biztosított, mely energiatakarékos és környezetkímélő. Az egész épületben egyedi hő visszanyerős lakásszellőztető berendezés került beépítésre. A nyílászárók műanyag profilszerkezetűek, 3 rétegű argonüvegezéssel készültek. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
Belső kialakítása:
Földszinten egy légterű nappali- konyha-étkező, közlekedő és egy különálló toalett található. Az étkező –nappali részéből nagyméretű ablak és terasz ajtó nyílik a belső kert felé, melyhez 18 négyzetméteres fedett terasz kapcsolódik.
A felső szintre lépcső vezet, itt két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és az előtér kapott helyett. Az épülethez csatlakozó garázstető szintjén, 28 négyzetméteres pihenő terasz került kialakításra, megközelítése a belső hálószobából lehetséges.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségek burkolatai kerámia illetve gres padlólapból készült. A szaniterek nagy része prémium minőségű Wellis termékcsaládból származik. A beépített konyhai gépek Whirlpool illetve Bosch gyártmányúak.
Az egész házat minőségi anyaghasználat, átgondolt tervezés és kivitelezés jellemzi.

Gondozott belső kertje, füvesített, különféle virágokkal beültetett.
A megfelelő vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja a növények számára.
A locsoláshoz szükséges víz mennyiségét, külön vízóra méri.
.
Az épület energetikai besorolása: A+
A kivitelezési tervet a telek adottságaihoz igazították, jelenlegi tulajdonosa a műszaki tartalommal együtt saját igényei alapján módosította.
A Harangliget Lakópark Vác belvárosától, a Duna parttól, a vasútállomástól és az EuroVelo kerékpárúttól egyaránt személyautóval negyed óra alatt elérhető. A környéken pár perc gyaloglással, számos iskola, óvoda a bevásárlási lehetőség is található. A lakópark Vácott, a Tégla dűlő városrészben található, mely az elmúlt években közkedvelt lokációja lett családok, új kiköltözők számára.
Közlekedés: a lakóparktól 10 perc alatt elérhető az m2 autóút és a 2-es számú főút, továbbá a buszpályaudvar és a vasútállomás.
Ajánlom azoknak az érdeklődőnek, akik olyan otthont keresnek, ami gyakorlatilag készen várja, és nem igényel különösebb ráfordítást.
Irányár: 98,9 millió