Eladó jó állapotú ház - Vác

Eladó Családi ház, Vác, Tabán, 200nm, 160000000 Ft

Vácon, közvetlenül a Duna-parti sétány mellett, 200 m²-es, 2 épületrészből álló, 2 szintes, műtermes családi ház eladó!

Az ingatlan Vác egyik legkedveltebb részén, a Duna sétány szomszédságában található, ahol a természet közelsége kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel párosul. a belváros, főtér, üzletek, iskolák, óvodák, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.

A ház organikus kialakítású (Organikus építészet: az ember, a természet és az épített környezet harmóniáját hirdeti), két funkcionálisan elkülönülő épületrésszel: lakótérrel és egy külön műteremszárnnyal, melyek fedett átjáróval kapcsolódnak egymáshoz. a nagy belmagasságú, világos műtermi szárny é–ny tájolású, nagyméretű ablakfelületeinek köszönhetően bőséges természetes fényt kap, így kiválóan alkalmas alkotómunkára, ugyanakkor irodaként vagy akár önálló lakótérként is jól hasznosítható.

A 438 m²-es telken elhelyezkedő házhoz intim hátsó kert tartozik, örökzöldekkel, magas fenyőkkel, kis kerti tóval, pihenésre alkalmas fedett terasszal, ahol kerti bútorok kaphatnak helyet, valamint egy 12 m2-es szerszámtárolóval. a kert rendezésre vár, de varázslatos hangulatát megőrizte.
A korábbi garázs jelenleg műhelyként funkcionál, vizesblokkal kiegészítve, ezért alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, így akár szolgáltató vagy kisebb vállalkozási tevékenység számára is jól hasznosítható.

Műszaki adatok:
A főfalak 38 cm, a válaszfalak 10 cm vastagságú téglából épültek, a pillérek pedig tartós vörösfenyő gerenda oszlopok. a födém fából készült, mely üveggyapot szigetelést kapott, a héjazat szürke zsindely. a háznak 3 kéménye van. Az ablakok boltívesek, fából készült, kazettás, dupla üvegezésűek. a bejárati faajtó dupla falú, szigetelt. a házban minden nyílászáró fából készült, a járófelületek hajópadlóval, tömör tölgy parkettával, az emeleti közlekedő szalagparkettával, a konyhában, előtérben, a vizes blokkokban pedig kerámia lappal van burkolva.

A műtermi helyiségben egészen a mennyezetig, dupla üvegezésű, kazettás ablakfal borítás van, a kiváló fényviszonyok érdekében. a mennyezet minden helyisége íves faborítású. a műterem járófelülete vörösfenyőből készült hajópadló, úgy, mint az emeleti szintre vezető lépcsősor és galéria. a bal oldali szárny, az épület lakótér része, mely külső falszigetelést kapott. a lakótér fsz-i részén (nappali, konyha), a boltívek már nem láthatók, az egykori tulajdonosa az átalakítás során, az oldalfalat és plafont gipszkartonnal borította be.

A ház fűtését, a szuterén szinten kiépített Viessmann-Vitodens 100 típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a fszi- fürdőszobában plusz padlófűtéssel. a melegvizet a lakórészben 80l -es aquastc, a szuterénban pedig 50l -es aquastc bojler biztosítja. a lakórészben 2 db fürdőszoba + wc, a szuterénban tusoló + wc kapott helyet. 2016 Után a ház vízvezeték és villanyhálózata fel lett újítva, (3x16A, Fi relé, rézvezeték).

Közlekedés kiváló: vasútállomás és buszpályaudvar kb. 10 Perc sétára, Budapest zónázó vonattal ~25 perc. Helyi és helyközi buszjáratok, kerékpárút, valamint vízi közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékelik a Duna-part közelségét, a jó megközelíthetőséget és az egyedi, de jól használható tereket, Vác egyik legjobb adottságú városrészében.

Megtekintés és további információ kapcsán várom megkeresését. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait