Eladó befejezetlen ház - Vácduka

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház n...

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy telken!

Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezhet be.

Az ingatlan egy 2398 m²-es, tágas telken helyezkedik el, a település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. a kert végében fás, erdős terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít.

A telek, méretéből adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség.
Övezeti besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 %

Közművek:
•víz és gáz a telken belül rendelkezésre áll, csatorna az utcában
•az elektromos hálózat kiépítése előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve.

A ház építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben jelentős felújítás és korszerűsítés történt:
•az Ytong téglából épült ház teljesen új tetőszerkezetet kapott,
•héjazata cserép
•elkészült a tető belső szigetelése is,
•beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók,
•a fa födém részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető,
•az elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket visszabontották.

Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak, azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos elképzelései szerint.

A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak.

Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc távolságra van. Az m2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik Vácra.
Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra van.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:
•saját otthonukat szeretnék kialakítani,
•nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,
•befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést.

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
•jogi háttér
•földhivatali ügyintézés
•ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (csok+, Babaváró, Otthon Start)
•energetikai tanúsítvány elkészítése
•biztosítás
•belsőépítész FIX 3% lakáshitelre megvehető