Csere ház - Valkó

Valkói családi ház, nagy telekkel eladó, vagy budapesti ingatlanra cserélhető!
Festői környezetben, a gödöllői dombság peremén, erdők és szántóföldek határán, 3394 m2 telken, összkomfortos családi ház eladó, vagy budapesti ingatlanra cserélhető! A csere feltételeinek részletei a leírás végén olvashatók.
A ház egy 116 m2-es lakásból és több mellékhelyiségből áll. A lakásban 3+3 félszoba, konyha, kamra, folyosó, fürdőszoba van, kívül pedig egy udvarra néző kis terasz. Az épület hátsó részében több mellékhelyiség található: kazánház, szerelőaknás garázs, terménytároló és ólak. A terménytároló alatt egy kis borospince is van. A házba valamennyi közmű (vezetékes víz, vezetékes gáz, egyfázisú –és háromfázisú áram) be van vezetve, ezenkívül a vezetékes, szélessávú internet. A fűtőrendszert két kazán (egy vegyes tüzelésű és egy automata gázkazán), egy keringető szivattyú, a lakásban pedig több radiátor alkotja.
A villanyhálózat 2013-ban teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a vezetékek áthúzása, a hálózat szekcionálása (kisebb áramkörök kialakítása), a fűtés automatizálása, a 380 V-os áram kiépítése és a vízmelegítés szabályozhatósága. A felújítás részeként további bővítésre van lehetőség, ha pl. Az új tulajdonos a kertbe is kivezetné az áramot.
A ház éppen felújítás alatt van, ami egy plusz fürdőszoba építését, és a jelenlegi konyha áthelyezését jelenti. Így az egyik félszobából konyha lesz, és a mostani konyha (20m2) szobává alakítható. Ezáltal a ház 4 szobás lesz, 2 fürdőszobával, amelyből az egyik akadálymentesített. A képek különböző korúak. Új képeket a nyár folyamán készítek.
Az udvar hátsó részében kisebb melléképületek építésére is adott a lehetőség.
A parkosított udvar nagy és tág, fő dísze egy hatalmas röpde, amely akár pávák tartására is alkalmas. A kert nagyobb része állattartó gazdálkodásra van kialakítva, dupla kerítéssel. A két kerítés között 3,5 m széles kutyafuttató sáv húzódik. Mindkét kerítés végig a földbe ásva. A külső kerítés erős vadvédelmi hálóból készült, a kutyák nem kaparnak át alatta, így a saját kutyák nem szöknek el, míg a kóbor állatok nem jöhetnek be! Jó őrkutyák esetén kártevőnek itt nem sok az esélye! A kertben baromfitartás volt, veszteségek nélkül! A telekhez tartozik még egy kb. 700 m2-es telekrész, amely jelenlegi felhasználását tekintve kaszáló.
A ház részben vályogból, részben téglából épült, rendkívül masszív, erős szerkezetű. A vályogfal 80 cm, a téglafal 40 cm vastag.
Ideális otthon azoknak, akik falusi életre vágynak, de nem kívánnak túlságosan távol élni a várostól. A kilátás lenyűgöző, mivel a ház dombtetőn áll. Egyik irányba a falut látni, másik irányba a földeket, az erdőket, a dombokat és a völgyet. Itt nincs gond a belvízzel! Vállalkozásra, kis üzlet nyitására kiváló lehetőséget nyújt. A nagyvárosok nincsenek túl messze: Gödöllő 15 km, Hatvan 20 km, Budapest 40 km. A település határában, a háztól 3 km-re, horgásztó is található.
A ház és a telek jogviszonya teljesen rendben van. 1 Helyrajzi szám, 1 tulajdonos. Kifizetés után azonnal birtokba vehető.
FIGYELEM!!!
Csere is érdekel! A fent leírt házat lakásra, vagy kertes házra cserélném. A lakás elsősorban panel, 2 szobás, vagy 1 + ½ szobás, 3. emeletnél nem magasabb, és nagyon fontos, hogy legyen erkély! A kertes ház önm agában álló, tehát nem ikerház, nem belsőudvaros, semmi olyan jellegű, ahol a szomszéddal, vagy szomszédokkal bármi (udvar, kert, közmű, bejárat, stb.) Közös használatban lenne! Olyan házat keresek, ahol egyetlen telken, egyetlen lakóház áll. Ha kisebb felújítás (festés, vakolás, aljzatbetonozás) szükséges, az nem probléma. Kizárólag a 4. És a 15. kerület érdekel, értékegyeztetéssel, rendezett jogviszonnyal!