Eladó újszerű állapotú ház - Várpalota

Település szélén, kertvárosban, 2 db családi ház ( egy új építésű galériás ház és egy felújított, hatalmas teraszos ház) eladó várpalotán!

Az új építésű ház jelenleg 85%-OS készültségi szintű modern, galériás, teraszos.

Két lakóegyég!

Dupla közmű, kedvezmény villanyra és a gázra!

Kiváló ár-érték arány!

Mind a két ház per, teher és igénymentes, 30 napon belül birtokba vehető!

Az egyik lakóingatlan már lakható, míg a másik elkészül!

Külön közmű órákat lehet kialakítani.

Rövid leírás:

Jó ízléssel, praktikus tervezéssel épített és épülő ingatlan hatalmas területen fekszik, mely telek akár osztható és további ingatlan is építhető rá. Az értékesítésre kerülő ház Várpalota-Inota csendes, egyre szépülő, és épülő kertvárosias részén, szép házak között, csendes utcában található.

Az ingatlan tökéletes választás lehet, ha kiadná a vásárolt ingatlant, de akkor is ha új otthonra vágyunk. Két generáció számára is alkalmas, vagy a felnövekvő ifjúság elvonulására, külön lakhatására.

Az eladóvá vált épületegyüttes, már most is szemetpihentető, parkszerű kert előtt helyezkedik el, a maga óriási teraszával, szinte egybe épülve a telekkel.
A hatalmas fákkal priváttá vált bejárati oldalról az épülő ház bejáratához, majd a kész, most is lakott házhoz és annak teraszához jutunk.
A terasz alatt található a dupla állásos széles garázs, automata Hörmann kapuval és személyi bejáróval.

ALAPADATOK:
- Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található,
- a telek mérete 2.900 m2, 30%-os beépíthetőség, osztható,
- kézzel ásott kút, hét kútgyűrű,
- hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2 + terasz+ garázs
- kész, kisebbik ház 52 m2
- épülő ház: 161 m2
- terasz: 35 m2
- garázs: 35 m2
- áramellátás: 3*32 A
- házak szerkezete tégla,
- a tető formája kombinált, fedése cserép, Bramac,
- födém szerkezete vasbeton,
- műanyag nyílászárók,
- az elektromos áram ellátásához, mindkét háznak külön elosztó dobozt szereltek fel, érintésvédelmi relével kialakítva,
- szolgáltatók: mvm, drv, vodaphone

Kisebbik ház:

- egy szintes, lakott,
- építése 2005, felújítások 2016-ban
- fűtést és a meleg vizet vadonatúj cirkó-gázkazán biztosítja, 2024-es, 5 év garanciával, típusa, Immergas Victrix Tera V2 kondenzációs gázkazán; hőleadók radiátorok,
- fűtés-hűtés, 2 db hűtő-fűtő, split klíma
- lakótére 52 m2, előszoba, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőt és wc -t ,
- rezsiköltségek, általányban fizetve, (2 felnőtt és 2 gyerek): áram 15.000 Ft.-/Hó; gáz 8.000 Ft.-/Hó; víz: 6.000 Ft.-/Hó

TERASZ:
- kisebbik ház oldalához, a garázs tetején, egy 35 m2-es napozóterasz kapcsolódik, ahonnan a kert is elérhető,
- a terasz előtt a kertben medencét állítottak fel,
-a terasz fedése, polikarbonát és hullámlemez.

Nagyobbik ház:
- ~85 %-OS készültségi szintű modern, galériás, teraszos, új építésű, teljes befejezéséhez ~ 10 M Ft szükséges,
- lakótere 161 m2, a földszinten, szélfogó, nappali, konyha, kamra, étkező, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, wc;, az emeleten, galériás közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba wc, galéria,
- földszinten az eredeti terveket módosították, a belső, kettő hálószobából via blokkal falazva kialakításra került egy szoba, egy fürdő, és a gépészeti helyiség, ezek falazata és az alljzabeton ezen a szinten is elkészült,
- fűtés, padlófűtés készre szerelve, kazán kiépítve, a galérián a hőleadók radiátorok, fűtési rendszer előkészítve,
- a ház aljzat szigetelése és vízzáró szigetelése elkészült, a padozat elkészítése folyamatban, szerelőbetonra vízzáró szigetelès, majd 10 cm szigetelés került,
-elektromos hálózat anyagát megvásárolták,
- lehetőség van hőszivattyú kiépítésére,
- Víz és csatorna rendszert kiépítettèk, a szaniterek, már nem kerülnének felszerelésre,
-nyílászárók, műanyag szigetelt, aeroco szellőzőrendszerrel, mely még nem került beépítésre,
-galéria padozatán simított beton, burkolásra kész.

Garázs:
- parkolni a ház előtt, az udvaron vagy saját, riasztóval felszerelt dupla garázsban van lehetőség! Dupla Hörmann automata garázskapu, mellette személyi bejárati ajtóval! Garázsban külön kapcsolótábla. Áram ellátása külön áramkörre bekötve.
- a telek legmélyebb pontján, a garázsban vízgyűjtő zsomp, Grundhause szivattyúval, automata locsoló rendszerrel, mely télen, nyáron kijuttatja a vizet a kert felé,
- riasztó berendezés, mely telefonról is működtethető,
-ipari áram,
- a garázslejáró, beton blokk tégla támfallal kiépítve.

Kertben, dió, körte, birs, és díszfák, kerti locsoló rendszer, de a kútból is lehet öntözni.

Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi csok,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

Irodánk 16 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat a Balaton körül és Veszprém 50 km-es vonzás körzetében!