Eladó átlagos állapotú ház - Vecsés

Kiváló Befektetés Vecsés Szívében! Eladó 5 Lakásos Ház Üzlethe...

Kiváló Befektetés Vecsés Szívében! Eladó 5 Lakásos Ház Üzlethelyiséggel, Folyamatos Bérbeadással!
Ne hagyja ki ezt a ritka és kivételes befektetési lehetőséget Vecsés központjában! Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 6 egységből álló ingatlanegyüttest, amely 5 különálló lakásból és egy bejáratott üzlethelyiségből áll. Az ingatlan 2008-as átépítése óta folyamatosan, 100%-os kihasználtsággal üzemel, garantálva a stabil és magas hozamot új tulajdonosának.

Jelenlegi, biztos bevétel – Akár 800. 000 Ft havonta!

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a bejáratott és megbízható bérlői körrel együtt kerül átadásra, így az első naptól kezdve termeli a bevételt, kiküszöbölve az üresjáratokat és a bérlőkereséssel járó teendőket. Ez egy kulcsrakész, passzív jövedelemforrás, aminek értéke évről évre csak növekszik!

Az Ingatlan Részletei:
Az épületben egyedi kialakítású, különböző méretű lakások és egy tágas üzlethelyiség található, melyek minden igényt kielégítenek.

1. Különálló Kertkapcsolatos Kisház:
-Két kényelmes szoba (15, 5 m² és 13, 5 m²)
-Hangulatos konyha-étkező (9, 5 m²)
-Előtér (2 m²)
-Fürdőszoba (4, 5 m²)
-Saját, fedett terasz (8 m²) a pihenésért
-Fűtés: Saját cirkó rendszer radiátoros hőleadással.

2. Pinceszinti Utcafronti Lakás:
-Praktikus előtér (1, 4 m²)
-Tágas, egyterű nappali-konyha-étkező (25, 8 m²)
-Külön hálószoba (10, 7 m²)
-Fürdőszoba (4, 2 m²)

3. Pinceszinti Udvari Lakás:
-Előtér (1, 4 m²)
-Világos nappali-konyha-étkező (21, 7 m²)
-Csendes hálószoba (11, 4 m²)
-Fürdőszoba (4, 3 m²)

4. Tetőtéri Garzonlakás:
-Kompakt, mégis tágas szoba-konyha (nettó 16 m²)
-Fürdőszoba (nettó 3, 5 m²)

5. Tetőtéri Tágas Udvari Lakás:
-Előtér (nettó 5, 7 m²)
-Impozáns méretű nappali-konyha-étkező (nettó 29, 7 m²)
-Kényelmes hálószoba (nettó 12, 8 m²)
-Fürdőszoba (nettó 6, 3 m²)

+1. Utcafronti Üzlethelyiség:
-Összesen 81 m²-es, bejáratott üzlettér
-Személyzeti öltözővel és Wc-vel
-Praktikus, 3 m²-es hűtőkamrával felszerelve

Műszaki Tartalom és Friss Felújítások (2025):
Az ingatlan fűtéséről házközponti cirkó gondoskodik, a hőleadás lakásonként változóan, modern padlófűtéssel vagy lapradiátorokkal történik. a kisház teljesen autonóm fűtésrendszerrel rendelkezik.

A 2025-ben elvégzett beruházásoknak köszönhetően az épület kívül-belül megújult:
-10 cm-es homlokzati hőszigetelés és modern színezés
-Minden helyiség klimatizálva a maximális komfort érdekében
-Vadonatúj, hőszigetelt nyílászárók
-Új ablakpárkányok, esztétikus lemezelt homlok és verébdeszka

Befektetés, Ami Önnek Dolgozik!
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy stabil, kiszámítható és folyamatosan növekvő értékű befektetési csomag. a központi elhelyezkedés, a friss felújítás és a diverzifikált, azonnali bevételt hozó portfólió garantálja, hogy befektetése biztonságban van és folyamatosan gyarapszik.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető