Eladó jó állapotú ház - Velence

Eladó családi ház Velence

Gyönyörű környezetben, a velencei-tóra panorámás telekkel, napelemrendszerrel ellátott, szép állapotú családi ház rendkívül alacsony fenntartási költséggel eladó VELENCÉN!

AZ ingatlan a bence-hegy déli oldalán zsákutcában található, a nyugalom GARANTÁLT!

A 103 m2 alapterületű családi ház 1357 m2 lépcsőzetes, gyönyörűen parkosított telken épült minőségi anyagok - többek közt gránit és márvány - felhasználásával.
A teraszokkal, ösvényekkel, lépcsőkkel épített kerten belül szaletlit, dísz- és fűszernövényeket, illetve gyümölcsfákat is találunk.
A ház hátsó részében egy kitűnő állapotú, boltíves borospince helyezkedik el, ennek a teteje találóan az emeleti hálószoba teraszának lett leburkolva.
A telek felső részén áll még egy szigetelt, árammal ellátott kisház (~12 m2) panorámás tornáccal és ablakos padlással, melyből még akár egy kis vendégház is kialakítható. a kisház mögött egy fedett kerti kiülő található, ebből egy jó méretű nyári konyhát építhetünk ki.

A parkolás egy nagyobb vendégsereg számára is megoldott: a telek alsó kialakított részein akár 4, a ház melletti beállóban még 1, illetve a bejáróban még akár több autó is elfér! Garázs építéséhez elő van készítve egy betonozott alap, az áram és a víz.

ELHELYEZKEDÉS:
Velencén a Bence-hegy egy rendkívül népszerű lakóhellyé vált. Környezetében igényes, szép utcák és épületek, valamint erdőterületek találhatóak.
Az m7 autópálya 10 perc, a legközelebbi strand 5 perc elérhető, de a közelben rengeteg gasztronómiai, turisztikai, aktív pihenési és sportolási lehetőség várja!

MŰSZAKI ADATOK:
- fűtés: gáz-cirkó, cserépkályha, inverteres klíma (5 kW)
- hűtés: emeleti inverteres klíma
- meleg víz: kombi gázkazán (Ariston)
- villanyhálózat: rézkábel, 1x16A, új kapcsolók és konnektorok
- napelemrendszer: teljesítménye 2, 7 kW
- szerkezet: b30 tégla falazat beton födémmel, gránit, márvány és fa burkolatokkal
- szigetelés: 5 cm homlokzati és tetőszigetelés
- héjazat: kerámia cserép
- nyílászárók: dupla tokos fa ablakok és fa ajtók
- tv/internet: nincs bekötve

AZ ingatlan TEHERMENTES!
VÁRHATÓ birtokba adás 2024. SZEPTEMBER!

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)
Irodai referenciaszám: 302307

AMIBEN 15 éves szakmai tapasztalattal segíteni TUDUNK:
– Megbízható ügyvédi háttér
– Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
– Ingyenes, bankfüggetlen ügyintézés: hitelek, kölcsönök, megtakarítások
- Állami támogatások: csok, Falusi csok, Babaváró támogatás
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén! FIX 3% lakáshitelre megvehető