Eladó átlagos állapotú ház - Vilonya

Eladó családi ház, Eladó átlagos állapotú ház - Vilonya

Eladó családi ház vilonyán költözhető ÁLLAPOTBAN!

VILONYA egy kis lélekszámú, nyugodt, csendes falusi település Veszprém vármegyében, a Balaton és Veszprém városa között félúton található el, a balatontól 8 km-re, veszprémtől alig 12 perc távolságra. a környék dombos, Bakonyalja jellegű, sok zöldfelülettel, redőkkel és kisebb kirándulóhelyekkel. Az utóbbi években több új családi ház és felújított ingatlan épült, különösen az újtelep részen, amely a falu egyik legcsendesebb, rendezett utcákkal rendelkező lakóövezete.
A vidéki életet kedvelő fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, a csendes nyugodt környezet miatt ideális otthon LEHET!

FONTOS:
- Az ingatlan korszerűsítésre / felújításra szorul, de lakható állapotban van és rövid távon belül költözhető is!
- a ház lépcsőházi és emeleti része frissen lett festve és nagy része már ki lett ürítve (a további kiürítés folyamatban van)!
- a településen falusi CSOK igényelhető és az otthon strat progmmal KOMBINÁLHATÓ!
- Az épület energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik (2025 augusztus)!

ALAPADATOK:
- Építés éve: 1980-as évek eleje
- telekméret: 947 m2 saroktelek (BELTERÜLET),
- Az ingatlan hasznos alapterülete: 138 m2,
- Az épület szerkezete: tégla betonalapozással,
- a ház és tető nincsen SZIGETELVE!
- Az épületben található padlástér is, ami erkéllyel rendelkezik és beépíthető, így plusz lakótérként funkcionálhat majd,
- Parkolás: 1 állásos garázsban lehetséges (az épület földszinti részén került kialakításra és házon belülről is megközelíthető), valamint az udvarban és ház előtti lehetséges,
- Található még a telken állattartásra használt gazdasági épület is, valamint egy kerti csap, amelyről lehet öntözni a kertet,
- Lf-1 övezeti besorolású (falusias lakóterület),
- a környék: CSENDES,
- Tömegközlekedés: KIVÁLÓ.

A lakóház három szintes, melynek jelenlegi elosztása a földszinten: a 12, 5 m2-es teraszról jutunk be az előszobába (adott esetben átalakítható) és itt kapott helyet a gázkazán, valamint itt található még, egy zuhanykabinnal és wc-vel ellátott fürdőszoba, (mosókonyhaként is használható, mert itt kapott helyet a mosógép), és 2 szoba, ami közül az egyik műhelyként funkcionál jelenleg. Ezen a szinten került kialakításra, az 1 állásos garázs (20 m2), ami kényelmesen a házon belülről is megközelíthető.
Majd egy lépcsőn át jutunk fel az emeleti részre, ahol 2 szoba, egy nappali erkéllyel, konyha és étkező, kamra, káddal ellátott fürdőszoba, külön helyiségben lévő wc található. Innen egy további lépcsősor vezet fel a padlástérre, ami erkéllyel rendelkezik és BEÉPÍTHETŐ.

MELEG víz, fűtés, NYÍLÁSZÁRÓK:
- a fűtést: gázkazán adja, ami szakember által, a fűtési szezon elején átvizsgálásra került, így biztonságosan használható és adott esetben a temperált fűtés is megoldott télire,
- a meleg víz ellátását: hajdu villanybojler biztosítja, (éjszakai árammal történik a működtetése),
- a nyílászárók: fa szerkezetűek (dupla gerébtokos, szimpla üvegezéssel).

MŰSZAKI ADATOK:
- víz, villany, gáz, csatorna az ingatlanba BEVEZETVE,
- a vízvezetékek és a villamoshálózat: eredeti állapotúak, de megfelelően működnek.

TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája: nyereg,
- a födém szerkezete: vasbeton,
- Fedése: pala, ami tekercses bitumenes fedést kapott.

ÖVEZETI BESOROLÁS:
A telek Lf-1 övezeti besorolásban található. a falusias lakóövezet beépíthetősége:
- a telek beépíthetősége: 30 %,
- legnagyobb építmény magasság: 5 m.

PÁR perc séta távolságra TALÁLHATÓ:
- Önkormányzat, könyvtár, bolt, buszmegálló, óvoda, vasútállomás, templom, orvosi rendelő, faluház.

AMIBEN segíteni TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk! .

17 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében! FIX 3% lakáshitelre megvehető