Eladó vendéglátási ingatlan - Budapest XVII. kerület

Megvételre kínálok Budapest XVII. kerületében tégla építésű üzletsoron egy teljesen berendezett vendéglátó egységet frekventált forgalmas helyen, 10 emeletes társasházi övezet közepén, a Pesti úton.

Az elmúlt 3 évben több felújítás és korszerűsítés is történt. A teljes áramhálózatot lecserélték, és 3x32A erősséget alakítottak ki ipari csatlakozóval. Ezekről teljes dokumentáció a rendelkezésre áll. Minden átalakítás hivatalos, érintésvédelmi jegyzőkönyvvel dokumentált. Az ingatlanban áram, és vízellátás van jelenleg, melyek teljesen önálló mérőórákkal vannak felszerelve. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Gáz jelenleg nincs bekötve, de ha az új tulajdonosnak szüksége lenne rá, akkor engedélyeztethető.

A falak jó állapotban vannak, festést követően azonnal nyitható, egyéb felújítást nem igényel. Igény szerint az üzemeléshez szükséges teljes berendezéssel eladó, ami magába foglalja az ipari elszívót, lábasokat és hűtőket, különböző tároló gn edényeket, de a legapróbb fakanálig mindent. Jelenleg jó állapotú fa pult van kialakítva, mely könnyedén mozgatható, így akár néhány beltéri ülő hely is kialakítható. A hasznos alapterület 20 négyzetméter. A mostani berendezés, aszerint lett megtervezve, hogy az ott dolgozó szakemberek kényelmesen elférjenek, megfelelően lehessen tárolni a különböző alapanyagokat és eszközöket. Ennek értelmében helyben fogyasztásra külön területet nem alakítottak ki. Meleg konyhai működéshez szükséges minden engedély rendelkezésre áll, legyen szó a bevizsgált vízhálózatról, elegendő kézmosó helyiségek kialakításáról, előkészítő helyiségről vagy akár megfelelő tároló kapacitásról.

Az épülethez tartozik egy külső tároló is, mely tökéletesen alkalmas az ételhulladékok, használt sütőzsiradékok, és a kommunális hulladékok elzárt tárolására. Kialakításának köszönhetően elegendő hely van egy kisebb, kültéri terasz üzemeltetésére is, mely akár téliesíthető is. Ennek az alapterülete 22 négyzetméter. Az egység közvetlen közelében, néhány percnyi séta távolságon belül megtalálható több vásárlási lehetőség, köztük a Keresztúri Piac is, így az állandó, és friss alapanyag ellátás probléma nélkül megoldható.

Vonzáskörzetében, nagy átmenő forgalmat generáló buszmegálló csomópont, nagyobb üzletek, és posta, valamint bankok is elhelyezkednek. Ha befektetésben gondolkodik, úgy különösebb átalakítás nélkül, bérbeadás esetén megközelítőleg 8%-os hasznot generálhat, plusz az ezen felül értendő értéknövekedést. A helyi lakosok kedvesek, segítőkészek, és nyitottak a finom ízekre.
M280947
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m280947-ML