Eladó felújítandó vendéglátási ingatlan - Rácalmás

Eladó Vendéglátóhely, Rácalmás, Nincs megadva, 946nm, 2290000...

Eladó felújítandó ingatlan Rácalmáson – idősek otthonának, munkásszállónak vagy panziónak is kiváló lehetőség!
Ár: 229. 000. 000 Ft
Helyszín: Rácalmás – 6-os főút mellett, közel az M6-os autópályához

⸻
Kiemelkedő lehetőség idősek otthonának kialakítására!
Ez a csendes, jó elhelyezkedésű, tágas, összesen 23 szobás épületkomplexum ideális alapot nyújt egy modern, jól működő idősek otthona kialakításához. a különálló lakórészek, tágas közösségi helyiségek (pl. Étterem, udvar, medence), jól kialakított vizesblokkok, valamint az energiahatékony rendszer (napelem, hőszivattyú, új kazánok) mind hozzájárulnak egy hosszú távon gazdaságosan fenntartható intézmény működtetéséhez.

>Főbb adatok:
• Telek mérete: 3576 m²
• Hasznos alapterület: 946 m²
• Összes szoba: 23
• Tágas étterem, terasz, garázsok, műhely, fedett medence
• Több külön fürdőszoba, közlekedő és közös helyiség
• Közművek: víz, csatorna, gáz, villany, internet
• Energetika: napelem, 2 db hőszivattyú, 3 gázkazán (2 új, 2024-ben cserélve)
• Puffertartályok: 4 db – melegvíz ellátás biztosított
⸻
Helyiségek – az idősek otthona kialakításához ideális elrendezés:
• Tetőtér: 10 különálló szoba, mindegyikhez saját fürdő+WC
• Lakórész: 3 nagy szoba, fürdők, konyha, garázs
• Régi épületszárny: konyha, öltöző, tárolók – átalakíthatók gondozói helyiségekké
• Étkező és közösségi tér: 167 m² (világos, járólappal burkolt, üvegezett terasszal)
• Több vizesblokk, közlekedő és lépcső
⸻
Külső felszereltség:
• 3 garázs
• Műhely
• Szabadtéri fedett tároló
• Lefedett, könnyen használható medence (terápiás célra is alkalmassá tehető)
⸻
Miért ideális idősek otthonának?
Megfelelő méret és elrendezés
Különálló lakrészek, saját fürdős szobák
Energiahatékony működtetés (napelem, hőszivattyú)
Könnyű megközelíthetőség – 6-os főút, m6 közel
Csendes, barátságos városi környezet
Rácalmáson minden elérhető: bolt, orvos, iskola, étterem, buszmegálló
⸻
Épületszerkezet és műszaki tartalom:
• Alap: vasbeton lemezalap, vízszigeteléssel
• Falazat: 30/25 cm tégla, Porotherm válaszfalak
• Tető: nyeregtető, fa szerkezet, zsindelyfedés
• Nyílászárók: 2 rétegű műanyag
• Fűtés: központi gázkazán radiátorokkal, hőszivattyú
• Közművek: víz, csatorna, gáz, 220v + 3x25A villany
⸻
További hasznosíthatóság:
Az ingatlan az elmúlt években panzióként és munkásszállóként is működött. Az új tulajdonos a felújítást követően azonnal hasznosítani tudja – vagy tovább alakíthatja saját célra, akár idősek otthona, rehabilitációs központ, bentlakásos intézmény vagy vendéglátóhely irányába.

>
For Sale: Multi-Purpose Property in Rácalmás, Hungary – Ideal for a Nursing Home, Workers’ Hostel or Guesthouse
Asking Price: 229, 000, 000 HUF
Location: Rácalmás, Hungary – near Main Road 6 and the m6 Motorway

⸻
EXCELLENT opportunity for a nursing home or elderly care FACILITY
Located in a peaceful and accessible area of Rácalmás, this spacious, multi-building property offers outstanding potential for conversion into a nursing home, assisted living center, or rehabilitation facility.
With a total of 23 rooms, several bathrooms, communal spaces, and separate living quarters, it is structurally well-suited for residential care. The site also benefits from modern heating solutions, renewable energy systems (solar panels & heat pumps), and full utility connections.

>Property Details:
• Plot size: 3, 576 m²
• Total built area: 946 m²
• Rooms: 23
• Buildings constructed: 1994–1995
• Renovation needed
• Operated until 2024 as a guesthouse and workers’ hostel
⸻
Ideal Interior Layout for a Care Home:
• Attic (converted): 10 private rooms, each with bathroom and toilet (approx. 10 M²/room)
• Main guest building: 167 m² restaurant space (includes 20 m² wc), large and bright with tiled flooring and glazed terrace
• Old building (90 m²): Kitchen, changing rooms, storage, wc – convertible to staff or utility areas
• Private residential section (114. 61 M²): 3 large rooms, 2 bathrooms, kitchen, pantry, entrance hall, garage
• Corridors and staircases: suitable for residents with mobility needs
⸻
Utilities & Technical Specifications:
• Heating & hot water:
• 3 gas boilers (2 replaced in 2024)
• 2 heat pumps (installed in 2010)
• 4 buffer tanks (2 x 305 L + 2 mid-size in the basement)
• Radiator heating system
• Solar panel system
• Electricity: 220 V + 3 x 25 A
• Water & sewage: connected to public network
• Internet: available
• Air conditioning: in the restaurant
• Chimney & natural ventilation
⸻
Construction Details:
• Foundation: reinforced concrete slab with waterproof insulation
• Walls: 30 and 25 cm thick brick walls
• Partitions: Porotherm brick (10 cm)
• Floors: monolithic reinforced concrete
• Roof: pitched, wooden frame with shingle cover
• Facade: plastered with colored stone-dust coating
• Windows & doors: double-glazed plastic (PVC)
• Flooring: laminate, ceramic tile
• Wall finish: painted, tiled, wallpaper, or wood paneling
⸻
Outdoor Features:
• 3 garages
• Workshop
• Covered outdoor storage
• Covered swimming pool (can be used for therapeutic purposes)
⸻
Location Highlights:
The property is situated in Rácalmás, a peaceful town with excellent accessibility near the m6 motorway and Main Road 6. All major services are nearby: shops, restaurants, school, kindergarten, public transport, medical care, etc.
This location is perfect for running an elderly care home, combining tranquility with convenient infrastructure.

>Alternative Uses:
The property previously operated as a guesthouse and workers’ hostel, but could easily be adapted for other institutional, hospitality, or residential purposes:
Nursing home / Assisted living facility
Rehabilitation center
Guesthouse or staff accommodation
Restaurant + lodging business
Training or retreat center Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Rácalmási felújítandó vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Rácalmás oldal hirdetései között.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Erdélyí Gabriella összes hirdetése között, vagy akár a/az KIS Ingatlaniroda összes hirdetése között is.